PAGE-72-第一章总则1.1项目基本情况1、项目名称文安县现代农业示范园建设项目。2、承办单位文安县益农农业种植专业合作社。3、项目类型新建。4、项目建设地点隶属于文安县兴隆宫镇夏村管辖，规划总占地面积为2500亩。位于夏村106国道南侧，小白河堤北。合作社土地来源全部为集体土地，由益农农业种植合作社与村委会签订了2500亩租期10年的租赁合同。5、建设目标⑴总体目标通过现代农业生态科技示范园区规划，建设文安设施蔬菜产业示范园设施园艺核心区2500亩，建成现代化的文安设施蔬菜产业园、蔬菜净菜加工中心，科研培训中心，使园区成为文安县设施蔬菜产业现代农业生产的样板区。⑵产品方案重点培育适合设施栽培的耐低温弱光、抗病、优质的黄瓜、番茄、辣椒、茄子、西甜瓜等专用品种，适宜春、夏、秋等不同季节露地栽培的白菜、萝卜、结球甘蓝、菠菜等系列品种，适合出口、加工的番茄、胡萝卜、洋葱等专用品种，适应不同市场和饮食文化需求的芥菜、莲藕、食用菌等特色蔬菜品种。支持科研单位与种子企业紧密结合，推进育繁推一体化。⑶具体目标文安县现代农业示范园规划面积2500亩，共规划为五个功能分区。即：精品蔬菜区1500亩、观赏园艺区500亩、蔬菜良种繁育区300亩、净菜加工贮藏配送区100亩、科技服务区100亩努力把园区建设成为科研高端化、生产标准化、加工品牌化、交易现代化以及布局合理化、管理规范化、服务系列化、功能多元化、信息网络化、产业生态化的示范样板。6、设备购置为更好地实施规划，改善合作社基础设施，提高合作社生产能力，本规划购置相关设备如下：新增100KVA变压器4台，高压线路27000米，地下电缆17000米；为满足水资源的需求，打400米深井4眼，同时为节水、减少室内雾气，降低湿度增强光照，铺设地下节水管道20500米，采用PVC-0.25mpa-2.5-4型号规格管材，共计投资250万元。7、设施建设根据规划实施方案，规划区建设温室225座，每座占地4亩，共占地900亩，每座投资10万元，225座总投资2250万元。建设春秋棚75座，每座占地8亩，共占地600亩，每座投资4万元，75座总投资300万元，共投资2550万元。在净菜加工配送区建设大型中转配送车间800平方米、冷库、农产品检测中心。投资600万元。辅助工程包括铺设田间砖路8000米，路面宽4米，道路面积为32000平方米。每平米造价为40元，共计128万元。建设无公害检测站一座，投资150万元，用以检测蔬菜质量。8、经济指标示范园区建成后，年生产无公害蔬菜8.25万吨；年交易农产品4万吨，加工净菜1万吨，冷藏0.3万吨；示范园区建成后，年实现生产总值1.23亿元，年上缴税收600万元，总利润1500万元。9、社会生态指标通过科教培训全方位的普及设施蔬菜栽培农业科技知识，引进实用技术，培养致富能人，普遍提高居民科学文化素质，使科技致富意识不断增强，园区建成后骨干农民技能培训率达90%，充分发挥带动示范作用，对现代农业的发展起到示范带动和引领作用。10、实施周期规划自2013年4月开工至2015年12月底结束，历时2年9个月。2013年4月至2013年12月底建设温室62座，春秋棚100亩；2014年1月初至2014年12月底建设温室70座，春秋棚200亩；2015年1月初至2015年12月底建设温室93座，春秋棚300亩。1.2研究工作范围及编制依据1.2.1研究工作范围1、论证项目建设的必要性和可行性。2、实地勘测项目区现场，根据建设场地的实际情况，确定项目建设规模，进行总体布置方案研究。3、分析市场，设计产品方案。4、研究项目规划方案，确定项目的建设规模和技术方案。5、对工程方案及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案。6、投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力。7、对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策。8、提出项目可行性研究结论和建议。1.2.2编制依据1、国家发改委《现代农业示范项目管理办法》。2、国家发改委《投资项目可行性研究指南》。3、中央一号文件等国家有关农业政策。4、《全国蔬菜产业发展规划（2011-2020年）》。5、《文安县“十二五”社会经济发展规划纲要》。6、《文安县现代农业发展规划》。7、《建设项目环境保护管理条例》。8、国家发改委《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》。9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料，项目方案及基础材料。10、项目建设单位与项目可研报告单位签定的编制可行性研究报告委托书。1.3项目提出的背景1.3.