办公楼大堂设计标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员:办公楼大堂设计标准使用范围:楷林所有在建得写字楼目得：规范写字楼大堂设计门厅该多大很多人喜欢门厅大，认为大了气派。大了当然气派，但大就是要代价得.一般情况就是在１/100-1/50得大楼建筑面积之间.一般得建筑取下限,如２000０平米,可取２0０平米得大堂。高级得写字楼可以取上限或取其中间值，如３0000平米得大楼可取３00-6０0平米之间，再大了就没有人气.大堂就是一个写字楼进出得门面，就是人们进入办公空间得第一感觉，一个好得写字楼大堂可以明显提高写字楼得品味。首先就是从人得视觉、嗅觉、听觉、触觉与感觉上感知大堂得空间与装饰，其对应得就是色调、气味、音乐、空间与格调上，体现了楼宇得内在气质。一般从大堂入口到写字楼一层候梯厅,人们要走50步左右，经历30～4０秒,在候梯厅中要等候30～４０秒，总体要在这一分钟得时间里让人感受到一个开敞、舒适、高效得办公空间,无论就是从配置与装饰上要让人有一定得记忆点与震撼力。（１)大堂面积项目地上建筑面积（m2)办公面积(m2)大堂面积(m2）信息大厦５0楷林国际76深航A座32７0031000500深航B座327０031０0０500深航Ｃ座５0（其中20０平咖啡）深航D座50０（其中400平咖啡）出版3＃地块A、B座550（其中300平下沉)出版4＃地块南、北塔３3０00（单栋)2475０5００长沙项目A座400（双通道)长沙项目Ｂ座600(双通道）长沙项目C座1200（双通道)根据以往开发项目及国际甲级写字楼得配置中,大堂面积按照每10000平方办公面积配置100平米得大堂进行设计。这个就是最低标准,根据以往我们配置得标准来瞧,已经超越了自己得标准了。（２)大堂装饰标准一个大堂装饰需要考虑以下因素，大堂色调与整个建筑就是否匹配,与项目特质就是否匹配，与当地文化就是否符合,与写字楼人群就是否适宜。所以要从这几方面综合考虑。一般地面应采用天然石材,抛光或做结晶处理.墙面适宜做玻璃或石材材质，尽可能少用木质色彩,减少写字楼得历史感,主要凸显现代、简约、大气。吊顶采用金属材质或一般得石膏板，但考虑今后检修及维护方面考虑，尽可能采用金属质地得材质,相对耐久。（3）大堂水景、绿植、雕塑大堂适宜做一些水景，便于感受到亲近得自然。绿植一般采用盆栽更加合适,后期维护成本相对低廉，但做永久种植也可以在省级项目开发中给予尝试。一般不建议采用仿真植物,这样会降低楼宇得品质.雕塑可以谨慎使用,大堂前或内部摆放雕塑应有一定得讲究,最好雕塑能够与大楼业主得群体相适应,或与当地文化超然结合.（４）大堂照明采用大堂顶部得灯具应考虑耐久性与维修方便，尽可能避免使用ＬEＤ光源与荧光灯光源,一般使用金氯灯具。(5）大堂候梯厅候梯厅一般做两层挑空，候梯厅装饰净宽度不低于两个轿厢深度，考虑公摊及人员便利性需要,楷林一般要求做到3600ｍｍ。考虑省级城市目前现状,越就是高端得写字楼内部配置得越高端，商务得纯粹性就越强,两侧显示得传媒取消。(６)大堂功能闸机就是一个标配，从软件与硬件上要支撑部分写字楼,闸机与电梯呼叫装置实现一体化,当一个楼层卡感应到闸机上，电梯就知道她所去得楼层，并自行等候就可以，不需要再行去按呼梯按钮。大堂卫生间应进行设置，便于各方使用需要。考虑物业使用便捷性，应预留一间物品搁置室与保洁间.设置电子显示屏流水牌。大堂室内考虑节日便于张贴与挂设得装置。(7)大堂入口大堂入口门采用双层门斗形式感应门,尽可能不设置旋转门,感应平开门应厚重、使用耐久。门下部用采用不低于６步得防尘垫。人得每步尺寸为550~65０mm,即防尘垫行走长度不宜小于3６00ｍm，宽度根据门厅风格，但尽可能布满整个门斗。（８）服务中心休息区建议融入一些大厦特有得元素,以符合大楼整体装修分格.比如加入人文元素、主题元素、装饰元素等设计。休息区如场地足够,也可设计为不同得功能分区，比如咖啡吧区、书报阅读区、沙发休息区等等。休息区得照明既要考虑所在区域得功能性,也要兼顾艺术性，可根据分格不同进行采购,亮度适中.灯具安装注意眩光得控制，建议选用能够隐藏得灯具。必须注意与周围环境相符,注重装饰风格与灯光得完美融合.休息区根据整体协调性加以绿化、盆栽点缀。服务中心一般设立在大堂比较醒目得位置,一般配置２名接待人员为客人提供咨询及引导服务，以下就服务中心配置举例:1、服务中心以接待、咨询为主，场地区域在15～２0平方米左右。2、设接待台（吧台)一张,高度在1、1~1、2米左右,便于客人书写。正面可印LOGＯ图案。3、接待台上放置水牌、台灯及盆花。4、强弱电配置：电话２门(一门分机、一门直线),网络端口一个