旅馆出租合同合同编号：出租方（甲方）：营业执照住所：营业执照注册号：法人身份证号码：身份证地址：开户行：户名：帐号：联系地址：联系人：联系电话：承租方（乙方）：营业执照住所：营业执照注册号：联系地址：联系电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有合法出租权的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋位于上海市徐汇区华发路376号B栋四层总计面积约1649平方米，含停车位8个）出租归乙方经营使用（以下简称“该房屋”）该房屋的房地产证编号为：房字（）第号。（租赁范围详见附件一）1-2甲方作为该房屋的唯一的合法出租人与乙方建立租赁关系，甲方，保证该房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的消防、建筑要求或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲方保证及时、有效、完整地向乙方提供乙方在进行手续报批时，政府部门要求出具的该房屋的相关资料，上述资料包括但不限于《房地产权证》复印件、《门牌号码证或证明》原件、《建筑消防验收意见书》复印件、《同意转租证明》原件1式2份、《排污许可证》复印件等。（本条款所述资料详见附件二）1-3甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋未设定抵押。如甲方就该房屋在签订本合同后设定抵押、担保等对房屋实施处分的情况时，甲方须在发生上述情形前7日内以书面形式告知乙方，并保证在发生上述情形后，甲乙双方之间的房屋租赁合同继续有效。否则，甲方自愿向乙方承担房屋的装修费用、租赁期间的经营收入、店内人员的经济赔偿等一切经济损失。如在该房屋租赁前已经设定抵押的，需要在出租前取得抵押权人同意出租证明，如因甲方原因导致出租的房屋被查封、拍卖、变卖、出售等涉及房屋实体权利的，甲方保证在发生上述情形后，甲乙双方之间的租赁合同继续有效。否则，甲方自愿向乙方承担房屋的装修费用、租赁期间的经营收入、店内人员的经济赔偿等一切经济损失。1-4甲方同意乙方自行装修该房屋并增添设施、设备。第二条租赁用途2-1甲方承诺：该房屋的产权性质为：商业用房。2-2乙方承诺：租赁该房屋作为经营99旅馆使用。2-3乙方保证：租赁期间内未取得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的旅馆使用用途。第三条交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日（交房日）前向乙方交接该房屋。3-2该房屋租赁期自________年____月____日（起租日）起至________年____月____日止共计___年。自________年____月____日起至________年____月____日止，共___天，为甲方给予乙方的免租装修期。乙方需承担免租装修期内产生的水、电及实际产生的费用。如果经甲乙双方协商推迟交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。3-3甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计算）甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。3-4租赁期满，若该房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金、物业管理费支付方式和限期4-1房屋租金：双方约定：该房屋租金按如下方式支付：首年月租金为人民币89000元（大写：捌万玖千元/月），租赁期限内，租金首叁年不变，从第肆年开始，租金每两年环比递增7%，甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金租赁期内具体租金见下表：年限起讫时间日租金（每平方米）1-3________年____月____日________年____月____日_____元4-5________年____月____日________年____月____日_____元6-7________年____月____日________年____月____日_____元8________年____月____日________年____月____日_____元4-2双方确认，乙方支付给甲方的以上租金已经考虑并包含乙方租赁期间及免租金装修期间该房屋和土地有关的所有税、费。在办理相关证照证件期间所产生的印花税，按当地法律法规，由双方各自支付。4-3支付方式：本合同签订，乙方须在房屋交接前5天将首期陆个月租金支付给甲方，甲方需在收到租金3个工作日内向乙方提供相应金额的正规房屋租赁发票。若甲方逾期向乙方提供发票，乙方有权在支付下期租金时，延期天数，甲方无权向乙方追究违约责任。4-4租赁期内，租金每叁个月支付一次，以先付后用为原则。租金到期日为每年的3