最新住宅小区物业管理合同(精选12篇)合同是一种明确双方责任和权益的约定，为交易提供法律保障。合同条款要具备明确性、可操作性和可执行性。查看以下范文，您可以系统地了解合同中应该包含的重要条款和注意事项。住宅小区物业管理合同篇一甲方：乙方：第一条本合同当事人。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。第六条公用绿地、花木等的.养护和管理。第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;。2、房屋共有部位和共用设施日常维修费;。3、停车费;。4、装璜垃圾清运费。第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。第十六条甲方权利义务。1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;。2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;。4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划;。7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;。8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。第十七条乙方权利义务。1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;。2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;。7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;。8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;。第十八条乙方按_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。2、空置房屋的管理服务费，按全额收取;。3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。第二十条公共设施日常维修费。房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。第二十一条车位使用费由乙方按照_________市区住宅小区物业管理停车收费办法和住宅小区机动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，