存量房购买合同概述存量房购买合同是指在商品房销售之外的，由个人自行购买的、已经存在多年的、使用过程中形成的二手住房的买卖合同。存量房购买合同的制定必须遵守相关法律法规和国家政策。一般来说，存量房购买合同的主要内容包括：买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易方式、价格确定、支付方式、房屋交付及验收、权利义务等内容。合同主要内容买卖双方的基本信息在存量房购买合同中，买卖双方是合同的基础。买方应当是具有相应民事行为能力的自然人或者法人；卖方应当是具有房屋所有权或者使用权的自然人或法人。在合同中需要详细记载双方的身份证明信息、联系方式等。房屋的基本信息存量房购买合同中，房屋的基本信息也是必不可少的。在合同中需要详细记载房屋的地址、建筑面积、现状情况等信息。此外，对于房屋的权属状况、是否有抵押等情况也需要在合同中进行明确说明。交易方式存量房购买合同的交易方式有两种：全款购买和分期付款购买。全款购买即一次性支付全部房款；分期付款购买则需分批支付。在合同中也需要对支付期限进行明确说明，以避免支付中发生纠纷。价格确定存量房购买合同的价格确定也是非常重要的内容。在合同中明确规定房屋的售价和交易款项的构成，以及支付方式。此外，对于房屋价值的评估也是必不可少的，以保证买卖双方的利益。支付方式存量房购买合同的支付方式也是非常重要的内容，其中包括买方支付的首付款额度和支付期限、中期付款的额度和支付期限、尾款的额度和支付期限等。在合同中必须规定明确，以避免支付方面的纠纷。房屋交付及验收存量房购买合同的房屋交付及验收也是非常重要的内容。在合同中必须规定好房屋交付日期、交付方式、验收标准等，以确保买卖双方的利益。权利义务存量房购买合同的权利义务内容较多。主要包括买方和卖方的权利义务明确规定、不可抗力条款、违约责任等方面。在合同制定过程中要注重公平合理，确保双方权利义务得到平衡。结语总的来说，存量房购买合同是一项非常重要的法律文件，其制定必须遵守相关法律法规和国家政策。双方要在签署之前认真查看和理解合同的内容，确保自己的合法权益不会受到损失。此外，在合同签署前，双方还需对房屋的权属和价值进行权威测评，避免在后期出现跨境、瑕疵等问题。