xxxx县xx供电所综合用房工程项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：xx县xx供电所综合用房工程1.1.2项目承办单位：xx畲族自治县电力工业局1.1.3项目法人：xxx1.1.4项目性质：原址拆建1.1.5项目拟建地点：地处xx镇环城西路与河西路叉口西侧原供电所变电站南。1.1.6建设期：施工工期10个月，预计2012年底投入正式使用。1.1.7项目概况：主要建设营业用房、办公用房部分组成，配套建设水、电、通讯、室外附属等公用及辅助工程。拟建项目总用地面积1339.45平方米，建筑面积2550.68平方米，建筑占地面积637.67平方米。主要技术经济指标表序号项目单位指标1总用地面积㎡1339.452综合用房总建筑面积㎡2550.683停车场与道路面积㎡560.784绿地面积㎡1415绿地率%10.56建筑占地面积㎡637.677容积率%1.918建筑密度%47.619建设投资万元465.521.1.9项目总投资及资金筹措方案。本项目总投资465.52万元，由建设单位自筹。1.2项目承办单位简介公司注册号：331127000004458公司住所：xx县鹤溪镇复兴西路19号法定代表人：林守华公司性质：国有企业经营范围：发、供电注册资本：1300万元人民币xx电力工业局成立于1991年，1999年起由浙江省电力公司实行代管，担负着xx畲族自治县的供电任务，负责xx电网的规划、建设、改造和管理工作，同时又承担xx畲族自治县电力行业的管理职能。全局下设10个职能科室、15个二级机构(生产单位)，共有正式职288人；其中大专及以上文化程度145人、占50.35％，初级(技师)及以上职称113人、占39．58％；另有农电工101人、省公司补充生产一线人员8人、县局补充生产一线人员9人、其它劳务派遣人员9人。受国内外经济大环境的影响，日最大电量147．7万千瓦时，日最高负荷2.27万千瓦；农网综合供电电压合格率97．654"／o，农网供电可靠率99．700％，线损率10.26％。截至2011年5月31日全局累计安全生产3172天。多年来，xx电力工业局以电网建设为第一要务，努力提高电网技术装备水平及安全经济运行水平，为地方经济发展提供可靠的电力保障。2011年5月底止，全县境内有220千伏变电所1座，主变1台，容量1x150兆伏安；110千伏变电所1座，主变容量63兆伏安。局属35千伏变电所10座，主变容量87.65兆伏安，已全部实现无人值班；35千伏线路16条，长度187.941km,；局属10kV线路46条，长度1194.43千米；形成了以220千伏为主电源、110千伏为骨架、35千伏相配套，布局合理、供电质量高，较为现代化的县级供电网络。（建议修改为2011年底数据）近年来，xx电力工业局立足于地方经济社会发展，深化改进集体、省“农网安全生产竞赛”先进单位、省农电“两改一同价，，先进单位等多项荣誉称号；连续六年荣获全县部门机关效能评议活动的前三名，并多次受到县政府的各项表彰，为xx的经济社会和谐发展作出了积极的贡献。xx镇供电所是xx电力工业局下属机构，成立于1985年，负责xx镇48个行政村的供电任务，管辖区用户人口近万人。有35kv变电所一座，装机容量10000KVA。目前有员工30人，为了加快该区域的经济发展，进一步改善该区域用电条件，预计电业管理与运行人员总数将达到40人。1.3项目可行性研究报告编制依据及范围1.3.1项目可行性研究报告编制依据《中华人民共和国城镇规划法》；《城市规划编制办法》；《民用建筑设计通则》GB50352～2005《建筑设计防火规范》GB50016—2006《办公建筑设计规范》JGJ67—2006其他相关国家、部、省市现行规范规程《xx畲族自治县xx镇总体规划》(2005—2020年)《浙江省建筑工程概算定额》（2003）《xx畲族自治县企业投资项目备案通知》备案号：（2011）21号关于《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房项目环境影响登记表》的审批意见浙江省xx畲族自治县国土资源局景土预字「2011」17号《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房工程建设项目预审意见》xx畲族自治县建设局选字第景建村2011006号《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房项目选址意见书》项目经济评价方法与参数（第三版）其它基础性资料。1.3.2研究工作的范围：根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性分析、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必