一、总论(一)项目背景1、项目名称：XX瑶族自治县质量技术监督局检测业务综合楼2、建设性质：新建3、建设单位：XX瑶族自治县质量技术监督局单位负责人：4、编制单位：柳州市XX咨询有限公司(二)可行性研究报告编制依据及范围1、编制依据(1)《城市道路及建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001）；(2)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；(3)《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；(4)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；(5)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；(6)《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；(7)《民用建筑电气设计规范》（JGJ/16-2008）；(8)《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；(9)《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号）；(10)《广西公共建筑节能设计规范》（DB45/T392-2007）；(11)《来宾市统计年鉴》（2008年）；(12)建设单位提供的基础数据及用房需求。2、编制范围(1)项目背景；(2)项目建设的必要性；(3)项目建设内容及建设规模；(4)场址选择及建设条件；(5)工程技术方案；(6)节约能源；(7)环境保护；(8)安全卫生与消防；(9)组织机构及人员配置；(10)项目实施进度；(11)投资估算及资金筹措；(12)工程招投标方案；(13)社会效益评价；(14)结论与建议。(三)项目概况1、拟建地点项目拟建地点位于XX县城瓦厂垌开发区内。2、建设规模本项目建设总建筑面积为1200m2，其中业务用房建筑面积860m2，办公用房建筑面积340m2；道路及硬化865m2，绿化797m2，围墙及大门180m。3、项目总投资本项目总投资200.00万元。4、主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注一净用地面积㎡1992.282.9884亩二建筑占地面积㎡330三总建筑面积㎡1200四总投资万元200.00五资金来源1申请上级补助资金万元110.002县财政配套资金万元60.003业主自筹资金万元30.00六道路及硬化㎡865七绿化㎡797绿化率40%大于30%八建筑密度16.56%小于32%九容积率0.60小于2.0十停车位个10(四)建议1、加强组织领导、成立机构、指定专人负责本项目建设。2、切实做好项目建设规划及前期工作。3、加强协调，争取各级政府和有关部门的支持。二、项目建设的必要性(一)项目建设的背景XX瑶族自治县位于来宾市的东北部，地处北纬23°40′～24°28′、东经109°49′～110°27′之间。北接荔蒲县和鹿寨县，南与桂平市和武宣县接壤，西部与象州县毗邻，东部和东南部与蒙山县和平南县相接。县境内东西宽62.4公里，南北长93公里，总面积为2518平方公里。县城区西南距广西首府南宁市240公里，西北距柳州市81公里，东北距桂林市130公里，东南距梧州市135公里。XX瑶族自治县全县辖3镇7乡，总人口15.2万人，其中瑶族占34.8%。全县森林面积329.35万亩，年产水量达25.7亿立方米，是广西最大、最重要的水源林区。XX瑶族自治县近几年来在县委，县政府的带领下，全县紧紧围绕“生态立县、旅游强县、农业稳县、工业富县、科教兴县、依法治县”为核心，吸引大批客商前来投资，全县社会和经济持续快速发展。2007年全县生产总值10.66亿元，同比增长15.6%，其中，第一、二、三产业增加值同比分别增长4.6%、19.5%、25%；财政收入完成0.65亿元，同比增长23.3%；社会固定资产投资完成4.81亿元，同比增长37.3%；社会消费品零售总额完成2.6亿元，同比增长17.5%；城镇居民人均可支配收入1.25万元，同比增长20.6%；农民人均纯收入2332元，同比增长14.8%；人口自然增长为7.21‰。XX瑶族自治县质量技术监督局成立于2002年，办公地址位于XX镇公德路3号。下设办公室、综合管理股、食品股、法规股、稽查大队和计量所。总在编人员19人，其中监督局11人，计量所8人。质量技术监督局主要职能:(1)宣传、贯彻和实施国家、自治区有关质量技术监督工作的方针、政策和法律、法规、规章，在自治区质量技术监督局的领导下，负责本行政辖区内的产品质量技术监督和行政执法工作。(2)负责本行政辖区内的产品质量监督检查。负责产品质量仲裁的检验、鉴定；负责生产领域的产品质量监督管理，依法查处属于生产环节引起的产品质量问题。(3)贯彻落实《质量振兴纲要》。实施提高质量水平的发展规