《即学即用，300套创业全阶段随身手册》——9.风险管理与合同范本办公场所租赁合同版权所有：北京未名潮管理顾问有限公司全套手册由未名潮、创业邦共同策划出品合同编号：甲方（出租方）：法定代表人：身份证号（出租方为自然人时）：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租用其房屋事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条出租房屋概况1.甲方将坐落于__________________________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积共____________平方米。2.甲方承诺，甲方合法拥有该房屋的产权（产权证编号：___________），且无该房屋产权及使用权纠纷，否则由甲方承担乙方的全部损失。3.甲方承诺，该房屋符合国家有关消防安全规定。4.该房屋交付乙方时内有下列附属设施：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条租赁用途乙方租赁甲方上述房屋作为乙方办公场所。甲方保证，该出租房屋作为办公场所的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具相关产权证明。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公场所使用，且保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定。在租赁期限内，乙方不得擅自改变该出租房屋用途。若确需改变，乙方须事先征得甲方同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第三条租赁期限1.该房屋租赁期共_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于年月日前将出租房屋交付给乙方使用，并给予乙方______日的装修期，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方装修期间，甲方免收租金。3.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前_______日向甲方提出书面意向，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币_________元，大写：__________________________。2.租金支付方式：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。3.甲方收到乙方交付租金_____日内，应给乙方开具有效收据或凭证。4．乙方无论何种原因退租，甲方都将根据乙方实际居住天数计算租金，如有剩余，一并返回，违约金按本合同相关条款执行。第五条其他相关费用1.租赁期限内，乙方按有关规定自行负担所使用的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理、租金税费等。2.本合同签订后_____日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______元（大写________________________元）。该保证金于租赁期满结算：若甲、乙双方按本合同规定结清相关费用，甲方应将保证金全额退还乙方，否则，甲方有权不退还保证金。第六条租赁房屋维护及修缮1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所承租房屋及其附属设施，防止非正常损坏。乙方在合同终止、交回房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损（属房屋自身原因或正常损耗的除外）。2.乙方在出租房屋使用过程中，如因出租房屋及其附属设施自身原因出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应在接到乙方通知后_____日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修的，乙方可经物业管理部门鉴定后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。3.如因乙方使用不当造成房屋或其附属设施损坏或发生故障，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可经物业管理部门鉴定后代为维修，维修费由乙方