目录项目名称........................................................................................1项目实施单位............................................................................1项目负责人..................................................................................1实施地点......................................................................................1项目建设性质..............................................................................1项目资金来源..............................................................................1项目投资规模..............................................................................1项目概况和建设内容....................................................................2项目建设背景和必要性................................................................22项目SWOT分析............................................................................30十一、经济效益分析............................................................................32十二、社会效益分析..............................................................................33十三、项目地点选择分析........................................................................35十四、项目承担单位概况及发展现状....................................................39十五、结论与建议................................................................................42PAGE\*MERGEFORMAT47一、项目名称敦煌旅游景观商业综合体建设项目项目实施单位香港蓝基集团有限公司甘肃蓝基投资管理有限公司甘肃万江房地产开发有限公司项目负责人实施地点敦煌新区项目建设性质新建项目六、项目资金来源该项目总投资约6.4亿元，其中：固定资产投资4亿元，流动资金2.4亿元。项目资金由企业自筹4亿元，融资2.4亿元。七、项目投资规模投资规模：项目占地320亩，总建筑面积356967㎡，估算总投资为6.4亿元。主要用于项目产权式生态假日酒店、商务快捷酒店、丝绸之路文化休闲商业街、小学、幼儿园、住宅公寓建设的建筑工程投资、配套工程投资、无形资产费用、其他资产费用以及充实企业流动资金等。项目正式运营达产后，可实现年均销售收入3.63亿元，年均利润总额为1.27亿元，年可上缴税费3810万元，年可上缴所得税488万元，年上缴城建费及附加税889万元，投资利税率为40%，投资利润率为20%，高于设定的基准收益率20%。主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地（亩）建筑面积（㎡）1、酒店2、辅助展示系统产权式假日酒店203059994商务快捷酒店1015299972、丝绸之路商业街平凉驿站287999会宁驿站287999兰州驿站287999武威驿站287999张掖驿站287999酒泉驿站287999敦煌驿站287999休闲会所287999环球美食355000中华美食355000娱乐王国252000儿童世界1330004、配套设施贵族小学51518000幼儿园356000停车场144