1111花园二期低层住宅楼工程施工组织设计方案编制单位：1111建设工程有限公司审批单位：编制人：1111审批负责人：技术负责人：1111编制日期：1111审批日期：第一章工程概述第一节工程概况1111花园二期工程，位于1111内。由行设计，由广州11111房地产开发有限公司投资建设，建筑面积约，其中A型别墅单栋建筑面积为656.11㎡，几何尺寸：长为28.00m，宽为15.95m，基底面积为253.96㎡，建筑高度为12.00m,共6栋。B型别墅单栋建筑面积为1236.54㎡，几何尺寸：长为22.50m，宽为28.25m，基底面积为416.21㎡，建筑高度为12.00m，共13栋。C型别墅单栋建筑面积为1558.53㎡，几何尺寸：长为31.20m，宽为32.15m，基底面积为539.94㎡，建筑高度为12.00m共2栋。E型别墅单栋建筑面积为649.07㎡，几何尺寸：长为24.20m，宽为15.95m，基底面积为248.16㎡，建筑高度为12.00m，共12栋。设计适用年限为50年，结构安全等级为二级、地基基础设计等级为乙级，耐火等级为二级；基础采用打入式高强度预应力管桩。建设单位已完成施工场地的“三通一平”工作，并提供建筑物定位控制点、临时施工用水用电接驳点。施工总工期不超过个日历天，工期开工时间由建设单位发出开工通知10日起计。本工程质量要求为广州市样板工程等级，工程质量验收按有关现行施工规范和要求进行。工程的保修期按国务院颁发《建设工程质量管理条例》规定执行。工程质量等级按政府要求的相关单位及相关规定执行。工程竣工验收时，向建设单位提供工程竣工图及所有的技术档案资料一式五份，并按国家档案部门的要求规格编制成册，并须按质监站要求提供技术资料务案。本工程的承包为土建工程由桩基础、主体、一次装修工程等设计图纸所含的全部内容；给排水、消防、室内照明、防雷设计图纸的全部内容。第二节编制依据一、编制依据1、11111低层住宅楼工程的施工图纸等资料。2、现行各建筑施工规范、规程及行业相关标准。3、广东省、广州市政府有关部门对建筑工程施工的有关规定。4、施工现场场地的实际情况。5、我公司自身的施工能力，经验及有关规定。第三节施工阶段划分根据本工程的特点，为了便于组织施工，做到重点、难点突出，以利集中人、财、物、机进行施工，确保工程优质、高速完成施工任务，将整个工程划分为以下6个主要施工阶段。1、管桩施打及基础施工。在施工准备工作完成后，立即组织桩机进场进行施工。2、对主体结构部分进行施工。此阶段包括各层钢筋混凝土柱、墙、梁、板，外排栅搭设及安装预留预埋等。本阶段的难点是混凝土的泵送技术、混凝土墙的支模技术（混凝土墙为清水墙。），重点是科学地进行结构施工模板支顶。并要作好水电、机电设备的预埋预留工作。3、对室内外的砌墙及门窗框安装进行施工。4、对室内外装修及水电等进行施工。本阶段难点是各施工作业相互交叉作业，容易造成相互破坏，重点科学合理地安排各施工组，并要注意产品保护。5、门窗扇安装等工程6、其他工程。第四节施工程序总体设想根据本工程的图纸设计及施工现场的勘察，我司根据自身的实力和施工经验，对本工程的施工拟定一套施工方案，具体如下：一、施工工期从满足甲方对工期的要出发，同时考虑到劳动力、材料和机械设备的合理投入，以抓结构的施工时间为主，在施工组织方面进行合理的安排，保证按质按计划竣工。本工程我司根据自身的实力和施工经验，计划用成所有规定的施工任务。二、施工方案选择针对本工程的特点，为了能合理安排施工作业时间，能按甲方的要求完成施工任务，我司计划对整个工程进行流水施工作业，以保证能按时完成施工任务。在开工前，先作好施工前的准备工作，包括临时设施的搭建、临时用水用电接引、建筑物轴线的定位、技术资料的交底、图纸的会审、机械设备及材料的组织进场计划等前期工作。为方便笨重的打桩机在施工现场内行走，在开工前，先对施工现场进行场地的平整，清理原有场地的杂物、管线及废建筑物，并对施工现场地面进行碾压。由于施工现场比较大，计划用2台KOPY-PC200挖掘机对施工场地进行平整及清理，并用自卸汽车进行杂物的外运。在场地平整时，先6轴向1轴进行清理。在场地完成清理平整压实后，立即组织管桩入场，用7台D50型柴油锤击桩机进行打桩。管桩在施工过程中，需作好管桩的堆放，并作好偏桩等预防措施。采用送桩的工艺将管桩送至设计标高。掘机配合人工进行挖掘。在用机械进行挖由于桩间距较密，在管桩完成施压及验收后，进行承台及地梁的开挖，采用6辆KOPO-PC200挖掘时，需注意挖掘机的行走方向，以免笨重的桩机将压好的管桩压偏，造成废桩。