融资租赁出租人融资租赁岗(四篇)在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。融资租赁出租人融资租赁岗篇一融资租赁的种类：1.简单融资租赁2.杠杆融资租赁：（类似银团贷款，由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。要先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司，提供项目总金额20％以上的资金，其余部分是吸收银行和社会闲散游资。）3.委托融资租赁4.项目融资租赁流程：1.企业提出融资租赁申请，填写项目申请表2.银行根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。3.银行调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。4.金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。5.经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。6.融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同7.办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。8.承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。9.银行监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。10.租期结束时，承租方以低价回购。好处：1.使用权和所有权的暂时分离有助于资金流的限制2.资产管理、税收、收益都有好处3.属于表外业务、不会体现在资产负债表上融资公司对租赁物的处理：1.退租法2.续租法3.留购法租金的计算：1.等额支付年金法；承租人每期支付的租金数额相同。2.等额支付本金法；将租赁成本除以期数，作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。融资租赁出租人融资租赁岗篇二三、融资租赁（一）概念租赁业务分为经营性租赁和融资租赁两种融资租赁：由专门的租赁公司按承租企业的要求，融资购买设备，并在较长的规定时间内提供给承租企业使用，承租企业在规定的租期内分期支付租金。对承租方来说，是一种筹资行为；对出租方来说，是一种投资行为。（二）特点：（1）一般由承租企业向租赁公司提出正式申请，由租赁公司融资购进设备租给承租企业使用；（2）租赁期限较长，大多为设备耐用年限的一半以上；（3）租赁合同比较稳定，在规定的租期内非经双方同意，任何一方不得中途解约；（4）由承租企业负责设备的维修保养和保险，但无权自行拆卸改装；（5）租赁期满时，按事先约定的办法处置设备，一般有退租，续租，留购三种选择，通常由承租企业留购。简述题：什么叫融资租赁？有什么特点？（三）融资租赁的形式1、直接融资2、售后租回（相当于“抵押贷款”）目的：可取得现金出售收入；可取得该设备的使用权3、杠杆租赁（leverage）杠杆原理（收益）：借款用来投资，其收益会大于借款成本（利息）融资租赁合同期满时，承租企业根据合同约定，对设备：退租/续租/留购（四）优缺点优点：（1）在资金短缺的情况下，可迅速取得资产的使用权（2）可以加快企业的技术更新步伐（3）租金在税前支付（计入成本），可取得节税效益缺点：租赁总成本往往要高于直接购买的总成本，一般要高30%以上（五）租赁费的计算融资租赁的租赁费包括以下内容：1、租赁资产的总成本（包括买价+运杂费+保险费+安装费+租赁公司的借款利息）2、租赁手续费（即租赁公司的工资、办公、餐旅、税金及利润）3、融资利息（指由于分期支付租金而应支付的利息）租金的支付方法：1、平均分摊法（不考虑时间价值）2、等额年金法3、逐期递减法1、平均分摊法：（资产总资本残值）复利利息手续费月租金每租期(cs)ifan例某金融公司采取杠杆租赁方式向东方集团出租大型冷轧机一台，设备价值500万，安装费和运杂费15万，金融公司为此发生的借款利息10万，预计设备残值5万，由东方集团留购，金融公司按设备总成本的5%收取手续费，租期为10年，应付利息4%，租金等额支付。求每期租金、等额年金法：把资产总成本作为年金现值，以利息率和手续费之和作为贴现率，求每期租金（同上例）用等额年金法取得的每期租金要略高于平均分摊法算得的每期租金，因前者考虑了货币的时间价值3、逐期递减法资产总成本残值资产总成本手续费率每次租金逐期递减的资产总成本利率按定额折旧例：融资租入设备总成本200000元，租期为4年，残值2000元，归出租人所有，手续费率1%，利率8%，