竞品分析报告一、项目概况及指标二、规划特点分析三、综合楼建筑景观分析四、综合楼装修分析五、户型特点分析六、板房装修分析七、思考一、项目概况及指标项目区位:1、项目位于佛山市顺德区乐从腾冲村腾冲官路;2、处于顺德生态廊道之上,受顺德产业创新带辐射;3、处于佛山新城乐从生活圈;4、距离佛山市政府半小时以内车程;周边交通:1、新建佛山地铁三号线,距离广佛线世纪莲站直线距离1、2KM;2、项目紧邻佛山大道距离三乐路2KM;3、地铁三号线直达广州南站;4、项目周边配套学校、医院、商业配套齐全项目规划现状:用地面积:71000m2(约106、5亩);计容总建筑面积:370000平方米容积率:5、21;绿地率:29%;产品:33F高层洋房、面积段88-123㎡,三四房在售:一期1、2、3、4号楼;规划特点:1、售楼部与塔楼、地下室脱开,利于快速开放;2、多采用高层点式住宅,拥有16栋塔楼,一期设置部分底商。2、一二期之间牺牲大量可用地面积用于体验馆、亲水平台、花园泳池、球场、地面停车场、运动社区等。综合楼包括景观打造得高端大气上档次;3、二期得Y字型单体,利于景观利用最大化。地块南侧利用拉手T6户型充容富裕出来得面积用于打造中央绿岛。4、小区内部为环形消防车道,中心为绿化大花园,地面车位集中布置在二期得东北侧;出入口位于左侧现状道路。三、综合楼建筑景观点评三、综合楼建筑景观点评大家学习辛苦了,还就是要坚持四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析四、综合楼装修分析五、户型特点分析五、户型特点分析1、装修交标整体分析1、装修交标整体分析1、装修交标整体分析1、装修交标整体分析2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点2、装修整体亮点1、客厅与餐厅之间没有梁,但做了分区跌级天花,让餐厅高度降下来,让人误以为客餐厅之间有条梁,设计不合理;1、阳台门门套设计不合理、具体用途未知;2、全屋空调冷媒管裸露,电源线零乱不美观。局部细节局部细节七、思考七、思考