房屋买卖及居间协议房屋买卖及居间协议（精选31篇）房屋买卖及居间协议篇1合约第一方(简称“卖方”)：________卖方：________【身份证】/【营业执照】号码：________委托代理人：________【身份证】/【营业执照】号码：________邮件送达地址：________合约第二方(简称“买方”)：________买方：________【身份证】/【营业执照】号码：________委托代理人：________【身份证】/【营业执照】号码：________邮件送达地址：________合约之第三方(以下简称“经纪方”)：经纪方：南宁市远程房地产咨询有限公司营业执照：A开户银行：南宁市邕宁区农村信用合作联社金湖信用社银行账号：特别告知：请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是多项相应条款，并选择接受或不接受。限制、免责条款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方应及时予以校对确认，合约各方均附有审慎义务。依据《民法典》及相关法律、法规有关规定，经纪方接受买卖双方之独家委托，并独家促成了买卖双方达成房屋交易事宜，本着诚实守信的原则，经三方协商一致就物业买卖及居间、委托代理、房地产咨询等事项达成如下条款：第一条交易标的及权属情况1、该物业建筑结构、用途等房屋信息以应卖方提供物业相关权属材料登记或相关法律文书记载为准。座落地址：南宁市区(下称“该物业”)建筑面积/(㎡)：【产权证】或【商品备案证明】编号：此次交易【已包含】/【不包含】该小区号【车位】/【车库】/【杂物房】权属为【有产权】/【无产权】建筑面积为平方米(以相关权属材料号为准)如该物业卖方所持产权材料处于与开发商签署《商品房买卖合同》且房屋已验收合格并交付，尚未取得房屋产权证状况，已在房管部门已办理备案及办证阶段中，双方同意待卖方办理产权证完毕后再办理过户手续。2、该物业权属性质为以下第【________】类：【A】商品房;【B】房改房;【C】可上市经济适用房;注：如权属为B、C类的，以现行政策需办妥补交土地出让金、公摊面积等上市材料方可进行办理过户交易手续。3、买卖双方确认权属现状为下述第【________】项：【A】该物业未设置抵押，卖方对该物业享有完全的处分权;【B】该物业处抵押状态，截止目前未结清还款额约为万元，由卖方向抵押方申请还款，待注销后再办理过户手续;抵押方为【银行机构】/【个人债权人】现双方同意抵押状态处理方式为第【________】项：【1】由卖方自行筹集资金负责解押还款;【2】由买方按约定支付首期楼款并用提前还款解押使用;如仍有不足部分则由卖方自行承担;【3】由买卖双方委托担保公司或经纪方等进行垫资结清解押。注：如选择【3】项的，须解押前另行与垫资方签署垫资协议，以及向垫资方指定人员办理公证委托手续，买卖双方应予协助，同时卖方应将产权证原件托管经纪方作为办理各项手续之用。所产生的垫资费、公证费、加急费等按垫资协议约定承担为准。如因对垫资协议条款及手续有异议的，买卖双方可另自行通过其他途径融资解押。第二条成交价及交易方式1、成交价约定：该物业成交价为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)￥________，如有加建面积或重新测绘产生增减面积的，此价不因面积变化而变化，并按套出售。2、此成交价包含该物业所有楼款及卖方交易前已开通已缴纳的杂费(包括但不限于煤气管道、维修基金等入住费用及约定设施物品等)，买卖双方在产权过户时应如实申报成交价格。3、买方付款方式种类为【________】：【A】商业贷款;【B】公积金贷款;【C】一次性付款;买方应在【卖方提前还款前】/【办理过户前】到指定的商业银行配合签署按揭文件及支付贷款所需费用，并在约定期限内提供齐全办理贷款所需要的资料，买方向银行所申请按揭贷款金额与贷款年限最终以银行批准的结果为准，如为公积金贷款交易的则为过户后办理贷款手续，卖方须配合买方提交贷款所需材料。第三条楼款支付方式1、第一部分房款【定金款】：人民币________元整(￥元)，支付方式为【________】项：【A】签约当天买方须向卖方一次性支付上述定金，卖方应在经纪方通知下配合进行产权查档。【B】签约当天定金由买卖双方委托经纪方代为托管，由经纪方转付给卖方。【C】其它支付方式：________前支付给卖方。2、第二部分房款【首期款】：人民币________元整(￥元)，支付方式为【________】项：【A】买方同意在房管部门过户递件并出具受理单当天或之前支付给卖方。【B】买方同意已办理申请及签署银行按揭贷款手续且卖方银行通知提前还贷的预约结清扣款前，将首期楼款转入卖方还款银行扣款账号内并用于卖方银行解押之使用，不得挪作他用，否则将视为违约。【C】存入【买卖双方指定银行监管账户】按托管协议约定支付。【D】其它支付方式