新版房地产租赁合同背景介绍对于很多人来说，租房是暂时居住的必要途径，而在租房的时候，签署的租赁合同对双方来说都有很大的意义。因此，房地产租赁行业需要签署一份符合双方利益的有效合同，特别是在现实生活中，因为合同的瑕疵或不完整，导致租房合同争议频发。为了更好地保护合同的权益，制定一份更完善合理的租赁合同显得更加必要。新版的主要变化在原先的租房合同基础上，经过讨论和完善，制定了一份新版房地产租赁合同，主要变化在以下几个方面。1.租金条款对于租金的支付上，新版房地产租赁合同引入了支付宝、微信、银联等多种支付方式，为租户提供更多样化的缴纳方式，并规定了具体的时间并明确在支付宝、微信、银联等平台的帐号信息。同时，也对长租或短租作出了更为具体的定义和配套政策，对于租赁时间及租赁费用等方面也做出了相应的说明。2.押金的规定在新版房地产租赁合同中，关于押金的规定得到了进一步明确。对于租户支付的押金，规定了当租期结束后，在房眼平台内租户在无拖欠房屋租金、物业费、其他可能产生的维修费用和额外赔偿费用情况下，由平台自动地释放保证金至租户账户内。若上述某一项欠费，保证金将继续被冻结，直至欠费全部结清。3.租户的权利和义务此次修改，更加重视和关注租户的权益和义务。对于租户的权利，做出了进一步的规定，包括但不限于租户收到房屋保养并已付费用等。同时，对于租户的义务也做出了详细的规定，其中主要包括如下内容：租户在房屋内应当注意保持家具家电完好，如未能保护管家财物完整性，管家有权要求租户补偿；租户需要遵守消防、环保等相关规定和要求;租户应照顾房间的其他住户和管家的利益，如督促他们保持室内清洁。4.房屋交付在新版房地产租赁合同中，对于房屋的交付前后的具体规定进行了详细的说明。其中主要包括如下内容：房屋在交付前，应该经过管家的检测和确认交付时，房屋内所有家具家电、建筑材料的数量、型号、品牌等应当与房屋物品清单相符并经过管家确认；另外，租户应当尊重管家的权利，不得在租约有效期内自行更改房屋内唯一性的构件，如门锁。结论新版房地产租赁合同的出台，是为了更好地保护租户和管家的权益，分别明确双方在租赁期内应该遵守的合同规定。同时，新版本的出台也更好地满足了现代社会多元化的租房需求。因此，在具体的合同签订时，应严格按照该合同条款制定租赁合同。