吉林星光江城A区（21#地）外门窗设计、供应及安装合同发包人（发包人）：吉林市星光置业有限公司承包人（承包人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。一、工程概况第1条工程概况1.1工程名称：吉林星光江城A区外门窗设计、供应及安装工程1.2工程地点：吉林省吉林市丰满区小白山区域大、小兰旗村范围1.3项目概况：项目用地面积129890m2。总建筑面积约：289.97万平方米，其中：地上建筑面积：22.47万平方米，地下室建筑面积约6.5万平方米。建筑高度分别为：3层、9层、11层、18层、24层、27层，结构形式为短肢剪力墙结构。1.4工程内容：吉林星光江城A区Ⅰ标段外门窗工程的设计、供货、安装、保修等，包括但不限于型材、玻璃、五金件、辅材、配件等。第2条工程承包范围2.1承包范围：吉林星光江城A区=2\*ROMANII标段（包括但不仅限于吉林星光江城A区8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#号楼及地下车库、商业网点、社区活动中心、社区服务用房、物业用房消防控制室、燃气调压站和两个门卫室等1#楼-27#楼、地下车库及商业网点、社区活动中心、社区服务用房、物业用房、消防水箱间、热力站和相应的裙楼部分工程）等范围内的塑钢门窗、断桥铝合金门窗、防火窗的设计、供货、安装、及保修等的全部工作内容。2.2发包人视需要，可对承包人承包范围及内容作出增减或调整，也可对承包人承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。承包人应无条件接受，也不得因此对其余项目合同单价和总价作出调整。二、合同文件及图纸第3条本合同文件及解释顺序3.1除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）双方签订的补充协议（2）本合同条款及附件（3）中标通知书（4）投标书及其附件（5）标准、规范及有关技术文件（6）图纸（7）工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第4条适用法律、标准及规范4.1适用法律法规、标准、规范：国家有关法律、法规和吉林省或吉林市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。4.2双方另有约定列入补充条款。4.3双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的，以法律、标准及规范规定为准。第5条图纸5.1发包人提供图纸：承包人按投标时发包人提供的电子版图纸进行深化设计，经发包人及项目设计单位签认后，作为施工的依据。5.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。5.3发包人对图纸的特殊保密要求：不得将图纸内容泄漏给第三方。三、双方的权利义务第6条监理6.1监理单位名称：6.2监理工程师姓名：职务：总监理工程师职权：负责本合同范围内工程质量、进度、安全文明施工管理及现场协调，进度款审核，检查工程材质，审核签证洽商等内容。需要取得发包人批准才能行使的职权：洽商签证权、竣工验收权。除本款有明确约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。第7条双方派驻工地代表7.1发包人派驻工地代表姓名：杨立超。职权：全面负责项目管理及协调，行使合同约定的权力，履行合同约定职责，具体以发包人书面通知为准。7.2承包人派驻工地代表（项目经理）姓名：职权：全面负责承包商对本项目管理及协调，对项目目标负责。项目经理在工程施工过程中不得随意更换。未经监理工程师及发包人书面批准更换项目经理的，承包人将向发包人支付10万元的违约金。承包人项目经理应专职于本工程，不得兼职于其他工程或其他职务。每周在现场工作时间不少于5个工作日，如有特殊情况需要提前向监理工程师和发包人代表请假，未获得批准不得擅自离场，否则，每被发包人或监理发现一次，承包人应向发包人支付1000-5000元的罚金违约金。项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和发包人依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与发包人联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向发包人提交报告。7.3任何一方驻工地代表发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。第8条发包人工作8.1向承包人提供壹套电子版施工图及有关资料、要求说明。8.2提供工程总进度计划要求和具体的形象进度要求。8.3在承包人开始施工前，委托监理单位或总承包单位向承包人进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工的交底工作。8.4审核承包人报送的施工组织设计，工程进度情况汇报