交银租赁主要产品介绍交银租赁公司租赁业务投向融资租赁的基本特征融资租赁的基本特征融资租赁的主要功能和作用融资租赁的主要功能和作用融资租赁的主要功能和作用融资租赁主要产品介绍——主要产品融资租赁主要产品介绍（1）——简单融资租赁（基于全额清偿的融资租赁）融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（基于非全额清偿的融资租赁）融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（基于非全额清偿的融资租赁）融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（基于非全额清偿的融资租赁）融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（案例分析一）比较1：对资产负债率影响—在不改变资产负债率的情况下获得表外融资年融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（案例分析一）某航空公司B737NG模拟机经营性租赁航空模拟机经营性租赁交易结构：航空模拟机经营性租赁重要条款及条件：项目创新意义：定义根据会计准则中的分类标准、重要概念的鉴定,以及承租人和出租人各自在同一笔交易中分别按准则要求进行会计处理,因而由此可以设计出一种新型的融资租赁业务—混合租赁(对承租人而言,满足经营性租赁特征和要求；对出租人而言,满足简单融资租赁特征和要求)。即在一笔交易中即出现经营性租赁的满足前述承租人的客观要求,又出现融资租赁以符合出租人的简单融资租赁进行会计处理的要求。案例(沿用经营性租赁案例)某公司总资产3亿元,总负债2亿元,资产负债率67％。由于该企业正在上市,需要将资产负债率控制在70％以下。现企业为扩大生产规模,拟引进一条生产线,总投资1亿元需通过融资解决。企业所得税率为25%。试设计混合租赁方式融资,并比较与经营性租赁的区别。贷款方案：期限3年,1亿元,贷款利率5.40％,按季付息,期末一次性还款。租赁融资方案：租期3年,融资1亿元,租赁利率5.40％,每季末等额支付租金,租期结束时设备余值的现值为1500万元（15%）,该余值由独立第三方进行回购承诺,到期后承租人如选择退还出租人,则由独立第三方进行按市场公允价值回购。融资租赁主要产品介绍（3）——混合租赁（案例分析一）融资租赁主要产品介绍（3）——混合租赁（案例分析一）混合租赁主要交易安排混合租赁交易结构图示混合租赁租金及余值图示混合租赁下承租人租金抵税情况由于租金在税前全额列支，10年租赁期内租金共抵免所得税支出17325万元融资租赁主要产品介绍（4）——厂商（供应商）租赁38注：由承租人寻求第三方提供连带责任担保或厂商回购承诺融资租赁主要产品介绍（4）——厂商（供应商）租赁业务模式背景介绍：某工程机械厂商甲是A股上市公司，是国内领先的工程机械设备制造企业。随近几年煤炭采掘业的扩张，走上了快速发展的道路，企业实力迅速壮在，在各银行的融资渠道通畅。合作点分析公司甲厂商租赁业务模式结构图背景介绍：某煤矿综采设备公司是亚洲一流的煤矿机械制造企业，在液压支架等设备领域处于亚洲领先的地位。以融资租赁形式为公司甲的客户购买公司甲的设备时，提供融资支持。合作点分析租赁业务模式结构图组合租赁定义出租人根据承租人(项目发起人)的要求及其财务、资金及项目情况,以融资租赁的方式,对除承租人自有资金外的其他所需资金进行整体募集,引入单个或若干个第三方参与者，以实现利益共享、风险共担的一种租赁安排，通常适用于大型项目租赁。简单杠杆租赁是指在一项租赁交易中,由出租人在承租人及出租人均出具少量资金的情况下,以此为财务杠杆,来撬动其他债权人和租赁人,如银行或投资机构(投资基金),由此实现对该租赁项目的所需资金进行全面安排。组合租赁图示分析——组合(辛迪加)租赁项目交易结构组合(辛迪加)租赁项目参与方角色法律文件项目资产承租人需要资金建设(或收购)一个项目或者对一个现有项目重新进行融资安排融资租赁主要产品介绍（5）——组合租赁(案例分析)组合租赁操作流程背景交易结构图1简单杠杆租赁交易结构图2融资租赁主要产品介绍（6）——结构性融资租赁定义指委托人基于对受托人的信任，将其合法所有的，不被禁止或限制流通的，适合于租赁的财产权委托给受托人，由受托人依照委托人的意愿（通常以文件或契约的形式来约定）以自己的名义，为受益人或特定目的，运用租赁的方式来管理或处置受托人的财产权的一种财产管理方式。成立条件（1）信托当事人的真实意思表示（2）信托的合法目的（3）以财产权为中心（4）以信托为基础特点（1）委托租赁是委托人基于对租赁公司的信托,将财产委托公司进行管理。而公司则以自己的名义,按照委托人与租赁公司的约定,为受益人的利益,采用租赁的方式来管理、运用、处置租赁财产。租赁公司按约定收取手续费和佣金,不保证最低收益（2）委托租赁项下的财产是独立于公司资产的不属于公司清算财产（3）委托租赁项下租赁资产是独立核算、属租赁公司