土地转让协议书常用前言土地转让协议书是土地转让商与买家之间签署的合同书，用于规范土地买卖交易行为，确保交易双方的合法权益。本文将介绍土地转让协议书常见的内容及注意事项。协议书内容一、甲方和乙方的基本信息首先，协议书应当清晰地列出买卖双方的名称、地址、法定代表人、营业执照号码、联系电话等基本信息，以便于互相识别和联系。二、土地基本信息协议书应当清晰明了地写明转让土地的地理位置、土地用途、面积、权属状况、有无限制使用条件等基本信息。特别是土地用途必须符合国家法律法规规定，以及城乡规划和土地利用总体规划等规划的要求，否则购买方必须承担由此产生的法律责任。三、转让价格及支付方式协议书应明确规定土地转让的价格及支付方式，包括支付时间和支付方式。对于买方而言，价格高低是选择土地的重要因素，因此协议书应该写明土地转让价格的计算方法以及交付时候的结算方式，同时，买卖双方应就交易对价签订确认书。四、产权及风险责任协议书中应当明确规定土地的产权所有人和转让的价款归属方，以免产生不必要的争议。同时，在货物交付前后，协议书应当规定转让方保证土地的完好无损，保证土地权属状况清楚，不会侵犯第三人合法权益等事项，对于违约和损失的责任承担应立明确条款。五、其他事项协议书还应包括转让手续的办理时间和具体方式，包括土地权证办理等。此外，还应明确约定双方的保密义务，以及协议书生效时间等。注意事项一、注意法律法规土地作为基本国土资源，其使用权的转移必须遵守国家法律法规和有关规定。双方需要在签订协议书之前或之后，积极咨询有关部门，合法合规地开展交易活动。二、注意商业诚信对于土地开发商来说，诚实守信是经商之本。在与买家谈判协议书的过程中，要保持真诚和诚信，针对双方的利益开展谈判并切实维护并实现双方的权益。三、注意交易风险土地交易具有较大的风险性，双方应当明确风险承受责任和分配规则，协调权益关系，规避可能的法律纠纷和经济风险。结语在土地转让协议书的签订过程中，双方应当注重各自合法权益的保护和交易资金的安全，确保交易顺利完成。本文介绍了土地转让协议书中的常用内容和注意事项，希望对土地交易中的各方有一定的帮助。