房屋按揭贷款合同(实用10篇)合同对于维护交易双方的权益具有重要意义。在起草合同时，应该考虑到各种可能的情况和风险。合同范文中的示例可以帮助大家更好地理解合同内容的组织和结构。房屋按揭贷款合同篇一为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。以房地产设定抵押的产权情况。1.房地产坐落：___________________________。2.地号：___________________________。3.土地面积：___________________________。4.土地使用年限：___________________________。5.土地来源：___________________________。6.土地出让（转让、划拨）合同号：______________。7.国有土地使用证号：___________________________。8.房屋建筑面积：___________________________。9.共有权份额：___________________________。10.房屋所有权证号：___________________________。11.房屋预售、买卖契约号：_______________________。以房地产设定抵押的抵押情况。1.抵押土地四至：___________________________。2.抵押土地面积：___________________________。2.抵押土地评估价值：___________________________。4.抵押房屋部位：___________________________。5.抵押房屋建筑面积：___________________________。6.抵押房屋评估总价值：___________________________。7.房地产评估总价值：___________________________。8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。甲方抵押担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。甲方对抵押物依法享有所有权。甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）___________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承