店面租赁合同店面租赁合同1出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，乙方出租给甲方使用该门面事宜，订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的门面出租给乙方经营。立面总建筑面积平方米。2、内部辅助设施:(或附表)二、出租门面使用1、乙方租赁门面作为商业门面。2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。三、租赁期间本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。四、租金和支付方式第一年租金每月人民币元(大写:整)。应支付租金(季度、半年度和年度)；第二年的租金由双方协商一致。租金以现金支付；根据甲方的要求，乙方应向甲方支付住房设施及水电费定金￥元(大写:人民币整)。租赁期满，费用结清后，甲方应于当日将押金退还乙方。五、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付给乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方不得将租赁的门面转租(出售)给任何第三方；或者租赁期内租金上涨。3、在租赁期内，甲方应确保租赁门面所有权清晰，无普通人对使用的意见和争议。4、甲方在将外立面交付乙方使用前，应负责将租赁外立面与隔壁外立面房间隔开，并提供灯具、水电等基础设施。，所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方在其权限内与门面承租人协商，就门面房屋共用设施产生的费用达成一致意见。6、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施为。乙方应在租赁期满后15天内搬出。五、不及物动词乙方的权利和义务1、乙方应按本合同约定使用门面，对门面的'自然损失不承担赔偿责任。2、在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述立面进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期内，乙方应承担水、电、卫生、物业管理费用及因门面租赁而产生的债务。4、按照这个协议交房租。六、立面使用要求和维护责任1、租赁期内，乙方发现门面及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后天内进行维修。逾期未修复的，乙方可代甲方承担维护费用。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致立面及其附属设施损坏或失效，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、在乙方租赁期间，甲方保证门面及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租方如需检查和维护门面，应提前天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。4、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修门面，甲方有义务通知乙方。具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。5、乙方如需装修门面或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。七、续签租约租赁期满后，甲方有权收回所有租赁门面，乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。八、回归的样子1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后天内归还门面。未经甲方同意逾期归还门面的，每延期一天，乙方应向甲方支付门面占用费。2、乙方按本合同约定返还门面时，应经甲方验收认可，并在办理出租手续前结清各自费用。九、转租、转让和交换1、租赁期内，乙方应提前书面通知甲方将门面转租，并取得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间，不将门面的租赁权转让给他人，也不与他人出租的门面交换。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；(一)超过15日未在约定期限内缴纳租金的。(二)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁立面的结构或用途，经甲方书面通知后未在限定时间内修复的。(三)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁门面转租或转让。(四)从事非法经营和违法犯罪活动。2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同:(1)甲方未交付或延迟交付租赁门面超过20天。(2)乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及门面及门面内的土地，乙方不能正常经营超过20天。(3)未经乙方书面同意，甲方将租赁门面用作抵押或转让给第三方。(4)出租门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致立面及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行。(3)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成立面及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。4、租赁期间，租赁合同终