深圳市*******局办公楼改造工程专项拆除施工方案编制人:审核人:东莞市建工集团有限公司2016年10月13日一、编制依据1、甲方提供的本建筑物施工图、加固图及拆除区域划分图、结合图纸对现场实际情况考察。2、《建筑拆除工程安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑物、构筑物拆除技术规程》。3、其他相关规范及行业标准。二、工程概括1、工程名称及地址：本工程原为深圳市建设工程质量监督检测站，用途为：办公室及检测室，现改造为：深圳市住房和建设局办公室，位于深圳市福田区振兴路，原建筑楼为办公楼，分为南楼、西楼、北楼，南楼为框架结构，西楼为砖混结构走廊为挑梁，北楼为砖混结构；1.1、南楼：为框架结构，共七层，一层原停车场地及入门大厅，二至七层原为办公室，原结构楼梯为：双楼梯（南北各一梯），原电梯为载人电梯，于西侧入口处，原装饰面为:天花为：走廊区：石膏板天花及内结构抹灰乳胶漆，办公室内区为：铝扣板天花及块料石膏板、地面为：磁砖、墙饰面为：乳胶漆（部份不锈钢及璃隔）、隔墙为：砖墙（部分铝合金隔墙及卫生间抗培特板）、窗为：铝合金玻璃推拉窗带窗帘、门为：夹板木饰面门、楼梯栏杆为：不锈钢栏杆扶手、楼顶层为：隔热及防水层；1.2、西楼：为砖混结构，柱为砖柱，共两层，一层为原检测室及实验室，二层原为办公室，楼梯接北楼楼梯入口，于北楼西侧，原装饰面为:天花为：走廊区：结构层抹灰乳胶漆，办公室内区为：铝扣板天花、地面为：办公室内区为：水磨石地面，走廊区为：地胶面层底为水磨石地面、墙饰面为：乳胶漆、隔墙为：砖墙（部分铝合金隔墙）、窗为：铝合金玻璃推拉窗带窗帘、门为：铝合金玻璃门、楼顶层为：隔热及防水层；1.3、北楼：为砖混结构，共六层，一层原为机电房及检测房，二到五层原为检测人员办公室，六层（楼顶层）为临时彩钢板房及隔热防水层，室内为地磁砖，室外为户外木木地板；原结构楼梯为：三跑楼梯于西侧入口处，原电梯为载人电梯，于西侧入口处，原装饰面为:天花为：走廊区：石膏板天花及内结构抹灰乳胶漆，检测室内区为：轻钢龙骨方块石膏板天花、地面为：硅胶面层底为水磨石、墙饰面为：乳胶漆（部份不锈钢）、隔墙为：砖墙（部分铝合金隔墙及卫生间抗培特板）、窗为：铝合金玻璃推拉窗带窗帘、门为：铝合金玻璃门及夹板木门和铝合金门；2、施工面积为：2.1、南楼总平面面积约：约3543平方；2.2、西楼总平面面积为：约512平方；2.3、北楼总平面面积为：约3540平方；3、拆除内容及区域划分：3.1、南楼拆除位置:包括走廊、办公室、卫生间、楼梯、杂物间等；拆除内容：地面磁砖、砖墙隔墙及铝合金玻璃隔墙、墙饰面抹灰及批灰（部分金属饰面）、天花石膏板铝扣板及结构抹灰、铝合金窗及木饰面门；3.2、西楼拆除位置:包括走廊、办公室、检测室；拆除内容：地面磁砖及硅胶地面、砖墙隔墙及铝合金玻璃隔墙、墙饰面抹灰及批灰（部分金属饰面）、天花铝扣板及结构抹灰层、铝合金窗及铝合金门、拆除承重墙及楼板承重钢管支撑架；3.3、北楼拆除位置:包括中间走廊、办公室、检测室；内容：地面磁砖及硅胶地面、砖墙隔墙及铝合金玻璃隔墙、墙饰面抹灰及批灰（部分金属饰面）、天花铝扣板及结构抹灰层、铝合金窗及铝合金门、拆除外墙砖及外墙、拆除承重墙及楼板承重钢管支撑架；3.4、拆除区域以现场拆除位置为主,现场做好记录：相片（按房号编号文件夹存档）、尺寸、图示三大结合，同时做为结算依据。4、施工日期及工期：本项目拆除专项工期为35天，于2016年10月20号开工，于2016年11月26号竣工，详施工进度计划；拆除前后待设计方验收及鉴定结构稳固性，是否需对加固图纸进行修改或变更，方可进行下一项加固施工工作。5、安全措施:保证无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以下；拆除人员位置超于2米高作业需配带安全带，同时使用门市架搭设；拆除人员位置低于2米作业的配人字梯；施工现场人员必须配带安全帽及穿反光衣；出入施工现场配带工牌，进入施工现场前务必检查安全帽、工衣、工牌，保证施工人员安全施工、文明施工；三、施工组织系统：办公楼工程改造工程拆除施工时，由专业拆除施工队伍施工，在项目部的领导下，下设主要的施工管理人员。项目经理由具有一定资质及相关经验的管理能力。管理层选用在专业领域具有结构专业能力和拆除专业能力，深圳住建局项目改造工程专项拆除施工组织管理架构图如下：1、项目负责人职责：对项目施工生产、经营管理工作全面负责。负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质