我国大型房地产企业融资渠道研究的开题报告一、选题背景房地产业是我国经济发展的重要支柱产业之一，其发展状况对整个国民经济的发展起到至关重要的作用。而房地产企业的融资问题一直以来都是制约其发展与扩张的瓶颈之一。随着我国金融市场不断发展，房地产企业融资渠道也在不断丰富和拓宽，本研究旨在深入探讨我国大型房地产企业的融资渠道以及其变化趋势，为政府部门、产业企业等提供决策参考。二、研究内容1.我国大型房地产企业的融资现状：通过收集和整理我国大型房地产企业的财务数据和实际案例，深入分析目前主要的融资渠道和融资方式，包括银行贷款、发债、并购、股权融资等。2.房地产市场政策对融资渠道的影响：了解并分析政府部门对房地产市场的各种政策和规定，探讨这些政策对房地产企业融资渠道的影响，以及如何把握政策机遇，减少政策风险。3.国内外经验借鉴：借鉴国外房地产市场的经验和成功案例，探讨对我国房地产企业的启示和借鉴意义。比如美国房地产企业的REITs，新加坡房地产企业的REITs及ABS等市场化产品。4.融资渠道的变化趋势：分析随着金融市场和房地产市场发展，融资渠道的变化趋势，找寻发展的机遇和挑战。三、研究方法1.文献调研法：查阅和收集国内外关于房地产企业融资渠道的相关文献、资料和研究成果，包括政策文件、金融市场数据、企业财务报告、媒体报道等。2.问卷调查法：设计问卷并通过网络、电话、邮寄等方式向目标受访对象进行调查，收集来自房地产企业、投资机构、金融机构等的真实意见。3.实地调研法：对一些融资渠道较为新颖、特殊的房地产企业进行实地调研，详细了解其融资渠道、操作过程和风险控制措施等。四、预期成果通过对我国大型房地产企业融资渠道的分析，本研究将有望得出以下几点结论：1.目前我国大型房地产企业的主要融资渠道和融资方式是什么，有何特点和优缺点？2.房地产市场政策对企业融资渠道的影响是什么，哪些政策对企业发展起到重要的推动作用？3.国内外房地产企业融资方式的比较和借鉴意义是什么？4.金融市场和房地产市场的变化趋势对我国房地产企业的融资渠道有何影响，企业应如何把握机遇和应对挑战？预期贡献：1.为政府部门、金融机构、房地产企业等提供深入了解我国房地产企业融资渠道状况和变化趋势的基础数据和研究成果。2.为企业和政府部门提供改进和优化现有融资渠道的决策参考，同时探讨创新融资方式的可行性和适用性。3.为房地产行业的可持续发展提供实用性的建议。五、研究计划阶段一：前期调研（1个月）1.收集国内外文献，学习研究方法及设计问卷。2.简要了解我国房地产市场相关政策、金融机构和企业资料，为进一步调研做好准备。阶段二：调研和分析（2个月）1.设计问卷并进行调研，同时进行实地调研，收集相关数据和信息。2.收集企业财务数据以及政府和金融机构数据，进行统计和分析。阶段三：撰写和修改（1个月）1.在阶段二的基础上展开更深入的分析，梳理论证，撰写研究报告。2.修订报告，提交最终报告。总计：4个月。