商铺租赁合同商铺租赁合同在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的商铺租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。商铺租赁合同1出租方（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：醉方同意将自有产权商铺出租给乙方，双方经友好协商，依法达成如下协议：一、房屋地址祖一方租的商铺位于街上，建筑面积平方米。二、租赁期限双方同意该房屋租赁期限为。三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：1。承租人擅自转租、转让、出借房屋的；2。承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动；3。承租人拖欠租金共计天的，应当支付人民币作为违约金。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金由双方协商后根据当时的价格和周边网点租金上涨情况适当调整。四、租金和支付方式1。年租金人民币，大写：万元整。2。承租人应以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须提前一个月支付给出租人。3。承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取每天实际拖欠租金的%的滞纳金。出租人将房屋交付承租人后，出租人对承租人的装修、修缮不承担责任，其经营与出租人无关；租赁期结束或租赁期中途，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。各种费用的支付1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；2。水电费：由乙方支付；（水表的底座是）3。维修费用：租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。维修费用由乙方负责。4。因使用该物业进行商业活动而产生的'所有其他费用应由乙方支付（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。五、出租人和承租人的变更1。如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时，应当提前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。2。租赁期内，乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认，并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。六、违约金和违约责任1。出租人解除合同或提前出租给他人而承租人未违约的，视为甲方违约，应承担人民币违约金的赔偿责任。2。如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金人民币。3。承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，视为违约，并支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的，还应当负责修复或者赔偿。七、豁免条件因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。八、解决争议的方法本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。九、如有本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商并做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租人（盖章）：法定代表人（签名）：电话号码：联系地址：日期：年月日日期：年月日商铺租赁合同2出租房(以下简称甲方)：______________联系电话：________________________承租方(以下简称乙方)：______________联系电话：________________________甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在____________________________________的房屋(连同土地，____下同)出租给乙方作____________用，房屋建筑面积____________平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、____省、____市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共计________个月。月租金为(____币)_________。租金按________结算，由乙方在每________的第________日前缴付本期租金给甲方。付款方式：_____________四、乙方向甲方交纳(________币)________________元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修