本讲内容简介：（一）《建设工程经济》科目(kēmù)考核点分布3讲解(jiǎngjiě)方式（三）《建设工程经济》科目考试模式(móshì)（与2012年及之前完全一致）二、“工程经济”考试要点(yàodiǎn)分析与讲解《建设工程经济——工程经济》考试(kǎoshì)大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价值的计算(jìsuàn)及应用（目）1Z101011利息(lìxī)的计算（2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限(qīxiàn)。——注意3句话：利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。（3）了解－－三个概念：资金时间价值的换算方法与采用(cǎiyòng)复利计算利息的方法完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）1Z101012资金等值的计算(jìsuàn)及应用（2）现金流量图－－作图方法(fāngfǎ)和规则、三要素（3）等值的四个计算(jìsuàn)：掌握(zhǎngwò)要点：（1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、名义利率、有效利率。（2）计算：名义利率与有效利率的换算（3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算考核(kǎohé)点：1Z101021经济(jīngjì)效果评价的内容2条、经济(jīngjì)效果评价指标体系掌握要点：（1）经济(jīngjì)效果评价指标体系－－（2）静态分析(fēnxī)指标的适用范围1Z101023投资(tóuzī)收益率分析1Z101024投资(tóuzī)回收期分析221Z101025财务(cáiwù)净现值分析1Z101026财务内部(nèibù)收益率分析掌握要点：（1）基准收益率的概念（2）基准收益率的测定：#政府投资项目应采用(cǎiyòng)行业财务基准收益率#企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险#基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。#确定基准收益率的基础是（）。1Z101028偿债能力(nénglì)分析经济效果评价(píngjià)指标之间的关系：1Z101030技术方案(fāngàn)不确定性分析（目）1Z1010301不确定性分析(fēnxī)1Z101032盈亏(yíngkuī)平衡分析（2）量本利模型公式(gōngshì)：计算321Z101033敏感性分析(fēnxī)（3）敏感(mǐngǎn)系数的概念及计算。1Z101040技术方案(fāngàn)现金流量表的编制（目）1条技术(jìshù)方案现金流量表——每张表表格的具体内容，不是考试重点。——每张现金流量表应注意的要点：①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别(fēnbié)以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标2条技术方案现金流量表的构成(gòuchéng)要素经营(jīngyíng)成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出1Z101050设备更新(gēngxīn)分析（目）1条、设备磨损(mósǔn)与补偿（2）设备(shèbèi)磨损的补偿方式2条、设备更新(gēngxīn)方案的比选原则沉没成本(chéngběn)的计算：3条、设备更新方案(fāngàn)的比选方法设备经济(jīngjì)寿命的估算1Z101060设备租赁与购买方案(fāngàn)的比选分析（目）1条、设备租赁与购买的影响(yǐngxiǎng)因素2条、设备(shèbèi)租赁与购买方案的分析1Z101070价值(jiàzhí)工程在工程建设中的应用（目）1条、提高价值(jiàzhí)的途径（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品(chǎnpǐn)具备它所必须具备的功能。（4）价值工程的核心，是对产品(chǎnpǐn)进行功能分析。（5）以价值工程的基本原理公式(gōngshì)“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：①双向型－F提高，C降低；②改进型－F提高，C不变；③节约型－F不变，C降低④投资型－F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略有下降，C较大下降2条、价值(jiàzhí)工程在工程建设应用中的实施步骤（2）功能成本法的评价标准：Vi=1，Vi＜1，Vi＞1，Vi=0－－了解含义（3）确定VE对象的改进范围：对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。确定改进对象的原则：①F/C值低的功能区域——掌握案