2023年初级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产）》考前密押预测卷（二）一、单选题1.工程成本管理中将实际成本与预算成本的差额称为()。A、项目成本降低额B、管理成本降低额C、实际成本降低额D、计划成本降低额答案：C解析：考查工程成本的类型。实际成本与预算成本的差额，称为实际成本降低额，实际成本降低额与预算成本的比率，称为实际成本降低率，都是企业综合收益水平的反映。计划成本与实际成本的差额称为项目成本降低额，项目成本降低额与计划成本的比率，称为项目成本降低率，都是考核项目成本目标的依据。ABD选项错误。2.房地产经纪服务实行()制度。A、明码标价B、等差标价C、等级标价D、需求导向标价答案：A1解析：房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈，一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。3.根据承包方的行为规范，建筑工程主体结构的施工（）。A、必须由总承包单位自行完成B、可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位C、经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位D、经业主批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位答案：A解析：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。4.公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应（）。A、大于2%B、大于1%C、小于2%D、小于1%答案：B2解析：建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：①住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%；②公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。5.关于工程进度管理的说法，正确的是（）。A、工程进度管理的目的是使工程总成本最低B、工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C、通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D、工程进度管理的目的是确保项目工期目标的实现答案：D解析：本题考核的是工程进度计划的作用。通过进度管理可以将项目的计划工期控制在事先确定的目标工期范围内，在兼顾工程成本目标、质量目标的同时，努力缩短建设工期。通过进度管理，要实现成本目标、工期目标、质量目标，但目标并不是工期最短、质量最高、成本最低，而且这三个目标之间是对立统一的。6.砌筑墙体工程的调制砂浆用工量属于()用工。A、超运距B、人工幅度差C、基本D、辅助答案：C解析：基本用工，是指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。7.工程质量的特点不包括（）。3A、影响因素多B、质量波动小C、质量隐蔽性D、质量终检局限性答案：B解析：工程质量是通过建设过程逐步形成的，工程产品及其生产特点影响工程质量特点。工程质量的特点包括：①影响因素多；②质量波动大；③质量隐蔽性；④质量终检局限性。8.已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。A、0.04B、0.24C、10D、24答案：B解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值Xl.2％，该房产应缴纳的产税=20X1.2％=0.24(万元)。9.建筑产品的交易过程应当理解为()。A、合同签订过程B、合同履行过程C、招标信息发布过程D、合同签订和履行完成的全过程4答案：D解析：建筑产品的交易过程应当理解为合同签订和履行完成的全过程。而由于建筑产品是在合同签订之后才开始建造的，其生产需要一个周期，因此，建筑市场交易发生和完成具有时间较长的特点。10.下列关于建筑信息模型（BIM）技术应用领域的说法，错误的是（）。A、融资阶段B、规划阶段C、设计阶段D、施工阶段答案：A解析：BIM技术的应用领域包括规划阶段、设计阶段、施工阶段和运维阶段。11.建设单位要申请建设用地规划许可证须先取得()。A、项目建议书B、设计方案批复C、可行性研究报告批复D、建设用地批准书答案：B解析