佛山市三水区商业城建筑旧楼改造招商招租项目佛山市三水区商业城建筑旧楼改造招商招租项目方案建议书项目建设单位：佛山市三水粤三房产有限公司报告编制单位：佛山市道勤工程造价咨询有限公司二O一一年八月十八日佛山市三水区商业城建筑旧楼改造招商招租项目方案建议书工程咨询资格证书编号:工咨丙12320100021项目申报单位：佛山市三水粤三房产有限公司报告编制单位：佛山市道勤工程造价咨询有限公司报告编制时间：二0一一年八月编制人员主要参加人员：蒋遥明注册咨询（投资）工程师赵立斌注册咨询（投资）工程师王艳注册咨询（投资）工程师孙赞辉、邓麟凤市场分析员审核：夏小勤注册造价工程师审定：邓蕾注册咨询（投资）工程师目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc303770928"第一章项目概况PAGEREF_Toc303770928\h5HYPERLINK\l"_Toc303770929"1.1项目建议书编制所依据的重要文件：PAGEREF_Toc303770929\h5HYPERLINK\l"_Toc303770930"1.2项目地址及现状5HYPERLINK\l"_Toc303770931"1.3项目建设规模和内容7HYPERLINK\l"_Toc303770932"1.3.1项目建设规模和内容7HYPERLINK\l"_Toc303770933"1.3.2项目总投资7HYPERLINK\l"_Toc303770934"1.4项目建设的宏观方向7HYPERLINK\l"_Toc303770935"第二章项目建设的背景8HYPERLINK\l"_Toc303770936"2.1建设背景8HYPERLINK\l"_Toc303770937"2.1.1项目提出的理由和过程8HYPERLINK\l"_Toc303770938"2.1.2社会发展背景分析9HYPERLINK\l"_Toc303770939"2.2“三旧改造”背景分析11HYPERLINK\l"_Toc303770940"2.2.1城市发展的自我完善11HYPERLINK\l"_Toc303770941"2.2.2加快推进“三旧”改造的意义11HYPERLINK\l"_Toc303770942"2.2.3完善三水商业圈的需要PAGEREF_Toc303770942\h13HYPERLINK\l"_Toc303770943"第三章建设条件PAGEREF_Toc303770943\h15HYPERLINK\l"_Toc303770944"3.1建设条件PAGEREF_Toc303770944\h15HYPERLINK\l"_Toc303770945"3.1.1区域自然条件PAGEREF_Toc303770945\h15HYPERLINK\l"_Toc303770946"3.1.2施工条件PAGEREF_Toc303770946\h15HYPERLINK\l"_Toc303770947"第四章项目投资概算PAGEREF_Toc303770947\h17HYPERLINK\l"_Toc303770948"4.1概算编制范围及内容PAGEREF_Toc303770948\h17HYPERLINK\l"_Toc303770949"4.1.1装饰部分PAGEREF_Toc303770949\h17HYPERLINK\l"_Toc303770950"4.1.2安装部分PAGEREF_Toc303770950\h17HYPERLINK\l"_Toc303770951"4.1.3其他PAGEREF_Toc303770951\h18HYPERLINK\l"_Toc303770952"4.2编制依据及费用标准PAGEREF_Toc303770952\h18HYPERLINK\l"_Toc303770953"4.3项目总投资PAGEREF_Toc303770953\h22HYPERLINK\l"_Toc303770954"第五章财务分析以及经济评价PAGEREF_Toc303770954\h23HYPERLINK\l"_Toc303770955"5.1基础数据表PAGEREF_Toc303770955\h