城市住房价格空间分异研究——以苏州为例的中期报告研究背景：随着城市化进程的加快以及人民收入水平的提高，住房问题已经成为了社会关注的热点问题之一。城市中的住房价格空间分异不仅直接影响到市民的居住条件，也会对城市的经济发展和社会稳定产生深远的影响。因此，探究城市住房价格的空间分布特征和影响因素，对于制定相应的住房政策和促进城市可持续发展具有重要的现实意义。研究目的：本研究旨在以苏州市为例，探究城市住房价格的空间分布特征，并分析其影响因素，为城市住房政策制定提供参考依据。研究方法：本研究采用定量分析方法，主要包括描述性统计分析、空间分析、回归分析等。研究结论：1.苏州市住房价格整体水平较高，且存在显著的空间分布差异。苏州市主城区和园区的住房价格明显高于吴中和相城区，各区内部的住房价格也存在一定的差异。2.影响苏州市住房价格的因素主要包括房屋面积、地理位置、交通便利性、学校、商业设施等。其中，房屋面积和地理位置是影响住房价格的最主要因素。3.不同类型的住宅房产在价格上也存在明显的差异，中高档住宅和豪华住宅的价格较高，而经济适用住房和公租房的价格相对较低。研究结论对策：1.针对苏州市住房价格分布差异，可采取不同的政策措施，如加大住房保障力度、增加中小型公共住房供应、发展长租房等，以缓解市民住房问题。2.针对影响苏州市住房价格的因素，可采取不同的政策措施，如加大对住房面积和地理位置的管理力度、改善交通条件、加强公共设施建设等，以降低住房价格。3.针对不同类型的住宅房产价格差异，可采取不同的政策措施，如调整住宅房产税收政策、加大对中高端住宅的管理力度等，以促进住房价格合理化。