************有限公司发展扩建项目投资安全与盈利能力分析报告北京富凌汇金项目数据分析师事务所有限公司电话：010—85597106************有限公司发展扩建项目投资安全与盈利能力分析报告北京富凌汇金项目数据分析师事务所有限公司中国北京北京市朝阳区西大望路3号蓝堡国际中心1座2607室电话:010—85597106邮编:100022Email:467157969@qq.com绪言机会与挑战并存，市场与风险同在。资本的本质是逐利，投资是实现资本属性的途径。项目具有良好的收益和发展，是投融资双方合作的前提和根本原因，也是双方共同利益所在。投融资双方在项目合作过程中，随着合作的深入进行，如何从实际意义上防范并降低风险，既要保证投资资金安全，又要实现保值、增值，是合作双方关注的重点。因此，尽管从法律上讲，只要是不违反国家禁止性规定的经济行为均是可行的。但在实际项目运作过程中，合作双方都必须对项目投资风险有充分的估计和预测。2008年，二十国金融峰会分析危机根源指出，市场参与者过度追逐高收益，缺乏风险评估和履行相应责任是形成风险主要原因之一。国家开发银行项目贷款条件评定报告指出，要更好地防范和化解金融风险，在项目评定中应加大对项目产品市场风险评估的力度。据此，2013年7月12日，“************有限公司”委托北京富凌汇金项目数据分析师事务所有限公司对贵公司的“发展扩建项目”进行投资安全与盈利能力分析。本报告现根据委托方提供的项目文件资料，本着独立、公正、客观、市场化的原则，进行项目投资安全与盈利能力分析。本报告将依据委托方提供的文件资料进行全面的分析论证。委托方应充分理解本报告中所提出的建议，对现存的风险因素及时予以降低、化解；同时注意，投资方对投资风险的控制，通常考虑的是在最坏经营状况下，投资资金能否得到相应保障等事项；对项目可能面临的诸多风险因素，委托方应客观、公正、科学、合情、合理、合法的规避，以增强投资方对委托方在资本运作能力、管理能力和经营能力等方面的信心。总之，项目良好的运作需要合作双方在遵守国家相关法律法规的基础上，友好履行约定的权利和义务，以此实现投融资双方共赢。本报告参考时点为2013年7月12日，有效期为一年。如本报告中所述事项发生变化，以实际情况为准。以下是“发展扩建项目”投资安全与盈利能力分析意见和建议，仅供合作双方参考。（本报告中“元”指人民币）目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc363138727"绪言PAGEREF_Toc363138727\h1HYPERLINK\l"_Toc363138728"第一部分PAGEREF_Toc363138728\h5HYPERLINK\l"_Toc363138729"第1章项目概述PAGEREF_Toc363138729\h6HYPERLINK\l"_Toc363138730"第2章项目的背景PAGEREF_Toc363138730\h9HYPERLINK\l"_Toc363138731"第3章项目市场与销售PAGEREF_Toc363138731\h38HYPERLINK\l"_Toc363138732"第二部分PAGEREF_Toc363138732\h44HYPERLINK\l"_Toc363138733"第4章投资估算PAGEREF_Toc363138733\h45HYPERLINK\l"_Toc363138734"§4.1项目总投资估算PAGEREF_Toc363138734\h45HYPERLINK\l"_Toc363138735"§4.2资金筹措PAGEREF_Toc363138735\h46HYPERLINK\l"_Toc363138736"§4.3借款偿还计划PAGEREF_Toc363138736\h47HYPERLINK\l"_Toc363138737"第三部分PAGEREF_Toc363138737\h48HYPERLINK\l"_Toc363138738"第5章SWOT分析PAGEREF_Toc363138738\h49HYPERLINK\l"_Toc363138739"§5.1优势（S）PAGEREF_Toc363138739\h49HYPERLINK\l"_Toc363138740"§5.2劣势（W）PAGEREF_Toc363138740\h50HYPERLINK\