盐城市第三人民医院职工住宅楼第页第一章编制说明一、编制依据：（一）盐城市建筑设计研究院提供的设计图纸。（二）盐城市招标投标办公室发布的招标文件。（三）本工程施工所处的季节及本工程的具体特点。（四）本工程的施工环境及条件。（五）我司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。二、编制范围：本次编制范围为招标办所提供的设计图纸和招标文件所包含的内容。三、编制说明:（一）本工程的施工方案是根据该工程的特点，结合我公司的施工能力及技术装备情况，并与有关工程技术人员反复讨论、研究而编制的。（二）在编制过程中，注重于基础、主体及装饰工程,其他只作简要说明。（三）人员组织、机具投入及目标制定等是根据我公司的综合能力及实践经验确定的。第二章工程概况与施工特点一、工程建设概况本工程为盐城市盐城市盐都新区派出所营房工程，位于盐城市盐都新区开创路与赶海路交汇处，盐城市建筑设计研究院设计，按招标文件要求，该工程定额工期为150天，工程需合理降低造价，缩短施工工期，确保安全生产和工程施工顺利进行。二、工程施工概况（一）建筑设计本工程地上框架五层，地下一层，总建筑面积为4223m2。室内外高差1500mm，本工程地下室层高3.3m，地上一至四层层高3.6m，五层层高5.2m该建筑物总高度20.5m，东西总长为44.24m，南北宽度16.24m。（二）结构设计本工程为框架结构，采用桩基础。抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为Ⅲ级。砼强度等级：±0.00以下墙、柱采用C35，承台地梁、底板采用C30；±0.00以上全部采用C30。-3.35以下墙体采用M7.5水泥砂浆，Mu10混凝土标准砖，-3.35以上墙体采用M5.0混合砂浆，外围护墙采用Mu10淤泥多孔砖，房间隔墙采用A5.0加气混凝土砌块。（三）施工条件：现场“三通一平”已具备，交通运输方便，施工机械设备、劳动力及现场临时设施已基本落实，可以进驻施工。三、工程施工特点：该工程为框架结构。地下室施工时需采取相应的技术措施控制地下室底板大体积砼温度变形裂缝的发生和开展，控制好地下室砼自防水及高分子卷材防水的质量。除遵守国家现行施工规范外，还应执行人防工程有关规范。该工程拟建场地地势平坦。该工程基础施工期间多处于春夏季节，应提前采取防雨、排水措施。主体施工中，立模、浇筑、砌筑的施工流程应合理组织安排，方能加快施工进度，缩短施工工期，提高经济效益。第三章施工部署一、工程施工指导思想及目标（一）指导思想根据本工程的特点和条件，以及社会影响力和重要性，经组织公司高层决策人员和项目部有关人员对该工程进行定性、定量分析后，确定以“质量为中心、技术先进、科学管理、经济合理、切实可行”作为本工程施工的指导思想。（二）实施目标为确保该工程的质量、工期、安全等指标的高标准完成，充分发挥我司的施工优势水平，科学安排，精心施工，严格履行合同确保完成如下目标：1、质量目标单位工程一次验收达优良标准，力争盐城市优质工程。2、工期目标工程竣工交付：自开工之日起150天内竣工完成。3、安全生产目标采取有效措施，严格控制轻伤事故，杜绝重大安全事故的发生。4、文明生产目标精心组织安排，确保文明施工环境，确保市级文明工地，努力创成江苏省标准化工地。二、施工组织机构根据该工程特点，结合我公司目前管理体制，选配具有优良施工业绩、有高层施工经验的项目经理、总工程师及工程技术人员对本工程实行项目管理，由项目经理全权负责，对该工程的工期、质量、安全、进度、成本等进行有计划的组织管理，具体机构设置见下表。项目经理质安负责人行政负责人生产负责人技术负责人装饰队砼工队木工队瓦工队安装队钢筋组后勤组材供组三、施工程序通过对本工程各分部、分项工作量的分析，决定该工程的施工程序：（本工程桩基及围护桩已结束，故本方案示考虑）第一阶段——基础工程（水电交叉施工）第二阶段——主体结构工程（水电交叉施工）第三阶段——安装、装饰工程施工，包括内、外装修、楼地面、门窗制作安装、水、电、卫、暖、消防等各类管线安装全部到位。第四阶段——调试扫尾阶段四、施工组织管理（一）组织：实行项目经理负责制，对该工程的工期、质量、安全等全面工作负责。项目部由项目经理精选人员，组成整套管理网络体系。（二）管理：“建好一个项目的主要问题不在工人而在管理”这是我们的共识。根据项目的规模，我们实行项目管理，以项目经理负责制来严格执行有关国家方针、政策和法规，拟定工程的总目标和每个成员的工作目标及行为纲领，使所有人员都明确自己的岗位和职责，并把岗位职责和管理目标同经济效益结合起来，充分发挥各自的主观能动性和创造性。第四章施工准备