房产调查报告范文想要做一份房产调查报告,你们知道怎么做才完美吗?下面是小编为大家带来的房产调查报告范文,希望可以帮助大家.房产调查报告范文1：一、概述市场是社会生产分工和商品交换的产物,是连接商口若悬河生产者与商品消费者的桥梁.市场原有四重含义：一是指商品交易的场所,二是指买卖双方共同决定商品、劳务的价格和交易数量的机制,三是指商品交换言之关系的总和,四是指资源配置的一种手段,与“计划”手段相对应.房地产市场原是房地产经济运行的基础和依托,是社会主义市场体系的重要组成部分.由于房地产商品独特的自身特点,房地产市场与一般商品市场相比,在结构体系、运行机制、交易对象、交易方式、供求关系、市场功能等方面都具有自己鲜明的特征.其亦是整个国民经济市场体系中的重要组成部分,是一个活跃、具有显著特性的专门市场.它的产品包括：厂房、仓库、商店、写字楼、酒楼、宾馆等各种楼宇,是各行各业进行生产或经营活动所不可缺少的特质条件,在要素市场中占有举足轻重的位置.为了更好的了解楼盘信息,我们进行了为期一周的广州住宅类楼盘市场调查.(一)调查研究的目的了解当今及未来房地产市场情况、互联网对房地产的影响,地产服务市场现状.通过这次调查研究,培养动手能力,强化专业技能训练,为日后的学习奠定基础.(二)调查的方法实地问卷调查法、观察分析法、资料分析法.资料来源：互联网权威网站,报纸,4月14日我们在老师的组织下到天河体育中心附近的楼盘进行实地调查.首先,我们小组来到了位于珠江新城的津滨腾越大厦,下面让我们来认识以下这座大厦.名称：津滨腾越大厦占地面积：6293平方米容积率：11总户数：535停车位：451入住时间：2009-03建筑面积：83195平方米楼层状况：地上28层,地下3层,分为南、北两塔项目介绍：津滨腾越大厦地处珠江新城CBD门户,坐镇CBD核心,雄踞交通要塞.华夏路与华强路黄金交汇处,据守广州城市交通动脉,北临黄埔大道约50米,西连广州大道约150米,东接华南快速干道约2000米,距地铁市民广场站约2分钟路程、体育西站约4分钟路程、珠江新城站约5分钟路程.三核商圈辐射,全能配套完善,尽享珠江新城CBD商圈、天河北休闲购物商圈、琶洲会展商圈三核商圈辐射,彰显不可比拟的商务办公区位优势,同时一公里内五星级酒店、银行、大型购物中心、体育中心等服务配套设施一应俱全,商务资讯尽在掌控.新锐商务代表?甲级生态美学.低辐射镀膜遮阳型LOW-E落地玻璃幕墙,最大限度提高景观视野度,有效提升入驻企业品牌形象;出色的低能耗、隔热、恒温性能,节省空调成本.600平米挑高约11米的阳光大堂,东入口实现写字楼内部空间与庭院空间的自然过渡与对流,西入口专用车行大堂彰显纯正商务的尊贵气质.28层生态商务体,基于开放式、人性化的国际办公新概念,以U型的创新布局设计,形成环抱式内广场,实现户户自然采光;近1400平米空中花园及共享空间,彻底改变“密室”办公生活,打造阳光办公环境.高效商务之道?成本运营哲学.14台OTIS高速商务电梯、采用双候分区设计,专设高低区转换层,构建高效便捷的垂直交通系统,有效缩短上落梯时间,为企业精英伙伴提速,关键时刻赢得客户.提供独立空调安装位,用户可自行选择空调安装系统,24小时自行控制空调运行时间,有效降低运营成本.满足国际标准甲级写字楼配备,由中国电信提供路由环网,光纤接入,容量最大化,100M/1000M入户,实现ATM、FR、DDN全方位覆盖及支持WLAN无线上网,商机连通世界.自由格局,新锐企业首选.津滨腾越大厦主力户型60-180㎡,整层面积约1300㎡,大开间浅进深的实用设计,户型方正实用,形成百变的办公格局,满足不同的商务需求.每层预留CEO专属盥洗室接口,充分体现总裁身份的尊贵感.其价格平均为17000元/平方米,目前已售出80%,可见只要地理位置优越并且软硬件条件完善的话,房地产还是有很大的市场的.之后我们还去了朱美拉公寓、珠江怡景等楼盘,都进行了较为深入的调查.二、调查研究的主要发现(一)当前房地产市场“滞涨”特征显著2008年前7个月,全国房地产开发投资和商品住房竣工面积均继续保持增长态势,但全国商品住房销售面积,无论是现房还是期房,却出现了不同程度的下降.全国完成房地产开发投资15884亿元,同比增长30.9%,全国商品住房竣工面积16533万平方米,同比增长12.4%,增幅同比提高9个百分点;但销售面积大幅下降,7月份销售面积为27743万平方米,同比下降10.8%,增幅同比下降37.2个百分点.其中,现房销售面积同比下降17.8%,增幅同比下降27.6个百分点;期房销售面积同比下降8.2%,增幅同比下降42个百分点.此外,全国土地市场交易整体降温.今年上半年,以底价成交的土地接近一半,土地流拍接近10%.8月份