银行信贷与房地产发展及房价波动的关系——以南京市为例的开题报告一、研究背景与选题意义随着我国经济的不断发展，房地产行业成为拉动经济发展的重要产业之一，已成为我国经济增长的重要支柱产业。特别是近年来，商业银行作为房地产行业的主要金融机构，扮演了重要的角色，推动了房地产业的发展。然而，银行信贷对房地产市场的影响是复杂的，一方面，银行信贷的剧增使得购房者可以轻松的获得资金，为房地产市场的迅速膨胀提供了资金保障。但是，随着房地产的过热，监管部门的限制信贷政策的逐步出台，走向紧缩，对银行信贷与房地产市场的关系也越来越受到关注。南京作为中国东部地区的重要城市之一，其房地产市场的发展也备受关注。本次研究旨在从南京市房地产市场和银行信贷的关系出发，研究银行信贷与房地产发展及房价波动之间的关系，以期对南京市房地产市场和银行信贷的管理提供一定的参考。二、研究内容与方法本研究将主要围绕银行信贷与南京市房地产市场的关系，通过收集银行信贷数据和南京市房地产市场数据，并通过统计学方法，建立银行信贷和房地产市场之间的相关模型，分析银行信贷对南京市房地产市场的影响。主要研究内容包括以下几个方面：1.银行信贷与南京市房地产市场的现状分析2.银行信贷与南京市房地产市场的相关分析3.银行信贷对南京市房价波动的影响分析三、预期成果及研究意义本研究旨在探究银行信贷与房地产发展及房价波动的关系，通过对南京市房地产市场及银行信贷数据的收集和分析，建立银行信贷和房地产市场之间的相关模型，揭示银行信贷对南京市房地产市场发展的影响因素，以期为南京市房地产市场和银行监管提供一定的参考。同时，该研究可能对其他城市的银行信贷和房地产市场的相关问题也有一定的启示作用。