集体建设用地流转现状与对策研究——以海门市为例的开题报告一、研究背景集体建设用地是指国家土地出让使用权的方式，是集体土地个体财产制度改革的重要领域之一。自改革开放以来，集体建设用地流转市场愈加成熟，流转方式也趋向多样化，然而，集体建设用地流转中仍然存在的巨大问题，如流转难度大、流转价格虚高、流转合同存在不合法行为等，已经成为社会各界关注的热点问题之一。尤其在城市化进程快速推进的当前，解决集体建设用地流转问题，有着十分重要的现实意义。二、研究内容和目的本文以海门市集体建设用地流转现状为例，探究目前集体建设用地流转市场的现状和主要问题。研究内容包括：1.海门市集体建设用地流转市场的现状和发展情况；2.海门市集体建设用地流转的主要问题，如流转难度、流转价格、流转合法性等问题；3.海门市针对集体建设用地流转问题所采取的对策，如优化政策法规、加强监管力度、探索新的流转方式等；4.海门市在集体建设用地流转中的成功案例和经验；5.结合海门市的情况，提出适合我国的集体建设用地流转管控和管理对策。三、研究方法本研究采用实证和文献资料分析相结合的方法，主要包括：1.数据搜集和整理。在调研的基础上，搜集、整理和分析相关数据与资料。2.实证分析。采用案例分析、问卷调查等实证方法，对海门市集体建设用地流转问题进行实证分析。3.文献分析。综合分析相关文献，阐述国内外有关集体建设用地流转的政策、法规、经验等，为集体建设用地流转管控和管理提供参考。四、预期效果本文旨在深入分析当前集体建设用地流转市场现状，总结海门市在解决集体建设用地流转问题方面的成功经验和不足之处，提出适合我国的集体建设用地流转管控和管理对策，有望为相关学者和政策制定者提供有价值的参考，为集体建设用地流转市场的健康发展提供有益的支持和帮助。