小区物业管理协议书小区物业管理协议书随着社会不断地进步，我们都跟协议有着直接或间接的联系，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。大家知道协议的格式吗？下面是小编收集整理的小区物业管理协议书，希望对大家有所帮助。小区物业管理协议书1甲方（物业方）：______________________乙方（业主方）：______________________为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的`时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2、乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。七、附则1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方（签字画押）：_____________乙方（签字画押）：___________________年___月___日______年___月___日小区物业管理协议书2委托方（甲方）：__________________受托方（乙方）：__________________为加强______州____________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据甘肃省物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条：物业管理内容一、甲方将位于兰州市城关区______路的______范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。二、管理事项包括：1、房屋的使用、维修、养护。2、物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等）的使用、维修和管理？3、清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）4、公共生活秩序。5、文娱活动场所。6、便民服务网点及物业范围内所有营业场所。7、车辆行驶及停泊。8、物业档案管理。9、授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条：委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条：物业管理期限委托管理期限为____________年，自______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。第四条：双方权利、义务一、甲方权利、义务：1、根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理。2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方。3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0、5%）——平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续。4、给乙方提供管理用房____________平方米（其中办公用房____________平方米，员工宿舍____________平方米），按月租金____________元租用。5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回。6、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同。8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准。9、委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交，催改。10、协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系。11、政策规定由甲方承担的＇其他责任。二、乙方权利、义务1、根据有关法律，法规，结合实