大型商业综合体消防安全管理分析发布时间：2022-09-21T07:37:27.554Z来源：《科技新时代》2022年第5期作者：张斌[导读]随着经济的发展，人们消费习惯的改变，消费行为由单一的购物向集休闲、娱乐、购物为一体的多张斌浙江省丽水市莲都区消防救援大队浙江省丽水市323000摘要：随着经济的发展，人们消费习惯的改变，消费行为由单一的购物向集休闲、娱乐、购物为一体的多业态形式发展，对商业综合体的空间体验感和功能复杂程度的要求也在逐步提高。这类建筑的特别之处就在于，消防疏散对空间设计的极大影响，规范化的消防处理策略会对空间产生很多的限制，如果能较早地引入消防设计的思路，也就是从源头上提高了方案的安全性，实现了建筑空间创意和消防疏散的双赢。基于此，本文章对大型商业综合体消防安全管理进行探讨，以供相关从业人员参考。关键词：大型商业综合体；消防安全；管理分析引言大型商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体，总体建筑面积较大，其数量在过去几年中随着城市的不断进步而日渐增加，也使得消防安全管理工作面临前所未有的难题和挑战。一、大型商业综合体概述大型商业综合体是将商业、住宿与生活空间相联系的一种有力表现，具有多功能的特点，能够满足人们日常生活与娱乐的需求，随着人们对生活需求的进一步提升，大型商业综合体应运而生，与城市中心密集的建筑群体相比，大型商业综合体能够与外部空间有机结合，将城市空间的价值进一步体现出来。根据我国的规定，建筑面积不小于5万平方米的商业综合体称之为大型商业综合体。为了有效提升大型商业综合体的监管水平，从2021年到2022年，消防救援机构每年都组织对辖区内的大型商业综合体的专项检查，严格执法，强化监督。由此可见，大型商业综合体作为人员密集的公众聚集场所，因其面积大且结构比较复杂，一度成为消防监督管理工作的重中之重，这就需要加强对大型商业综合体的消防监管的分析和研究，增强消防设备以及人员的消防安全意识，从而充分发挥消防的预警机制，避免大型综合体中出现恶性的消防事件，以保证人们的生命和财产安全。二、大型商业综合体存在的主要消防问题（一）各类火灾风险隐患并存大型商业综合体的业态广泛且功能复杂，存在火源、电源、气源等各种起火风险，同时各类场所装修频繁，超市、商铺集中，节庆活动临时搭建等可燃物风险存量大。加之综合体的体量大，人员聚集，疏散路线复杂，疏散出口常常被封闭堵塞，都会导致火灾状态下的人员安全疏散风险剧增。综合体的防火分区、防烟分区划分措施种类繁多，众多分隔实施任一设施故障都会导致火灾蔓延扩大的风险，其他如电影院、歌舞娱乐游艺场所、儿童活动场所、餐饮场所等特殊场所还有其特有的风险，都造成综合体火灾风险的叠加。（二）建筑消防设施自身的安全隐患第一，在发生火灾时，如果消防设施存在如报警系统主机故障、火灾自动报警系统探测器失灵、消防水泵联运无法启动和防排烟系统异常运行等故障和损坏，这些设施不仅失去了意义，还会对人民的生命安全造成威胁。第二，存在为方便使用而将常闭式防火门设置为常开，给水系统在检修后未及时开启阀门或未开启消防水泵出水口阀门，以及因经常误报而将火灾报警系统关闭或屏蔽信号等人为有意或无意关停消防设施的情况。（三）消防设施日常检查维护不到位虽然国家法律法规和标准规范对建筑消防设施日常维护管理、检查测试周期提出了明确要求，但是个别单位为降低经营成本，存在压减消防安全经费投入，忽视消防设备设施维护保养的现象。部分单位把建筑消防设施的维护保养责任委托给中介机构，个别中介机构不负责任，出具虚假报告。部分单位正压送风、排烟风机、气体灭火等系统设备检查测试频次少，导致设施运行可靠性低。部分单位消防控制室值班人员流动性大，对建筑消防设施操作不熟悉，也造成报警、喷淋等自动消防设施难以有效发挥应有的监测预警、自动灭火作用。三、大型商业综合体消防安全管理的有效策略（一）建立健全消防安全管理团队大型商业综合体的火灾防控工作离不开人的因素，而且由于其体量大，有别于普通的建筑，在管理上必须要有一个分工配合的管理团队，因此在消防安全管理的策略中首要的就是要建立和健全综合体的各个专业化团队，包括行政管理、技术管理、防火巡查和应急处置等专业团队等等，实行实体化运行，团队的制度机制、组织架构、人员情况、履职情况要接受辖区救援机构和社会的监督。要明确每个团队的工作职责，做好各项工作档案资料的交接和互通，明确沟通机制和信息互通渠道，保障紧急情况能够畅通信息。要定期组织各团队的合成演练，做到分工负责和协同配合，确保综合体的各个团体高效