****************项目建议书代可行性研究报告北京*******工程咨询有限公司二〇〇六年八月四日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc143256117"第一章项目基本情况PAGEREF_Toc143256117\h1HYPERLINK\l"_Toc143256118"1.1项目概况PAGEREF_Toc143256118\h1HYPERLINK\l"_Toc143256119"1.2项目单位简介PAGEREF_Toc143256119\h2HYPERLINK\l"_Toc143256120"1.3项目技术经济指标PAGEREF_Toc143256120\h3HYPERLINK\l"_Toc143256121"1.4报告编制依据PAGEREF_Toc143256121\h3HYPERLINK\l"_Toc143256122"第二章项目建设的背景和必要性PAGEREF_Toc143256122\h4HYPERLINK\l"_Toc143256123"2.1项目建设的背景PAGEREF_Toc143256123\h4HYPERLINK\l"_Toc143256124"2.2项目建设的必要性PAGEREF_Toc143256124\h5HYPERLINK\l"_Toc143256125"第三章投资环境分析PAGEREF_Toc143256125\h8HYPERLINK\l"_Toc143256126"3．1总体宏观经济分析PAGEREF_Toc143256126\h8HYPERLINK\l"_Toc143256127"3．2国家政策及土地市场分析PAGEREF_Toc143256127\h10HYPERLINK\l"_Toc143256128"3．3房地产市场分析PAGEREF_Toc143256128\h14HYPERLINK\l"_Toc143256129"3．4商业地产市场分析PAGEREF_Toc143256129\h16HYPERLINK\l"_Toc143256130"3．5写字楼市场分析PAGEREF_Toc143256130\h19HYPERLINK\l"_Toc143256131"3．6酒店类物业地产市场分析PAGEREF_Toc143256131\h21HYPERLINK\l"_Toc143256132"第四章区域市场分析PAGEREF_Toc143256132\h24HYPERLINK\l"_Toc143256133"4．1中关村地区商业地产市场分析PAGEREF_Toc143256133\h24HYPERLINK\l"_Toc143256134"4．2中关村地区写字楼地产市场分析PAGEREF_Toc143256134\h25HYPERLINK\l"_Toc143256135"4．3中关村地区酒店类物业地产市场分析PAGEREF_Toc143256135\h29HYPERLINK\l"_Toc143256136"第五章项目市场定位PAGEREF_Toc143256136\h31HYPERLINK\l"_Toc143256137"5．1中关村地区市场总体分析PAGEREF_Toc143256137\h31HYPERLINK\l"_Toc143256138"5．2项目业态组合PAGEREF_Toc143256138\h31HYPERLINK\l"_Toc143256139"5．3项目客户群分析PAGEREF_Toc143256139\h32HYPERLINK\l"_Toc143256140"第六章项目选址及建设条件分析PAGEREF_Toc143256140\h34HYPERLINK\l"_Toc143256141"6．1项目用地范围及自然状况PAGEREF_Toc143256141\h34HYPERLINK\l"_Toc143256142"6．2市政配套条件PAGEREF_Toc143256142\h35HYPERLINK\l"_Toc143256143"6．3社会人文环境PAGEREF_Toc143256143\h35HYPERLINK\l"_Toc143256144"第七章项目建设方案PAGEREF_Toc143