编号建设工程专业分包合同工程名称：1#住宅楼等2项（大兴区亦庄新城E-R2地块和成畅园项目）9#、14#住宅承包人：中国新兴建设开发总公司分包人：河南省建安防水防腐工程有限公司中国新兴建设开发总公司建设工程专业分包合同承包人（全称）：中国新兴建设开发总公司分包人（全称）：河南省建安防水防腐工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于北京恒成伟业房地产开发有限公司（以下简称为“发包人”）与中国新兴建设开发总公司（以下简称为“承包人”）已经签订《建设工程施工合同》（以下简称为“总包合同”），现承包人和河南省建安防水防腐工程有限公司（以下简称为“分包人”）双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。第一条、工程概况建设单位名称：北京恒成伟业房地产开发有限公司工程名称：1#住宅楼等2项（大兴区亦庄新城E-R2地块和成畅园项目）9#、14#、住宅外墙保温及涂料工程工程地点：北京大兴区亦庄镇分包工程范围：9#、14#住宅工程图纸所示外墙保温及外墙涂料工程分包工作内容：图纸所示外墙保温及外墙涂料工程所有施工内容，包括但不限于与结构完成面交接收口及密封处理工作，各节点防水做法等。合同金额：大写：人民币贰佰贰拾壹万捌仟柒佰柒拾捌元整，小写：人民币2218778元。分包合同价款组成：中标单价194元/m2*11437m2(外墙保温及涂料施工面积)第三条、工期开工日期：本分包工程定于2013年8月16日开工；竣工日期：本分包工程定于2013年11月16日完工；合同工期总日历天数为：92日历天。单体楼施工工期不能超过60日历天。第四条、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：合格第五条、组成分包合同的文件包括：1、本合同书；2、中标通知书（如有时）；3、专业分包招标文件；4、分包人的投标书及附件；5、除总包合同工程价款之外的总包合同文件（与分包工程有关的内容）；6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；7、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。如在合同履行过程中形成的变更洽商文件与本合同基本原则不一致的，以本合同为准。第六条、双方权利和义务1、总包合同1.1分包人对有关分包工程的责任除本合同条款另有约定，分包人应执行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。1.2分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生函件联系，将被视为违约，并承担违约责任。2、指令和决定2.1承包人指令就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令相关事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。2.2发包人或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。3、项目经理3.1项目经理的姓名：郭长江职称：高级工程师3.2项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。3.3承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人，后任将继续行使前任的职权，履行前任的义务。4、分包项目经理4.1分包项目经理的姓名：王恩职称：高级工程师权限：负责现场组织管理及经济洽谈事宜4.2技术负责人的姓名：刘金忠职称：高级工程师权限：本项目技术负责人4.3分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署意见。4.4分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。4.5分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任将继续行使前任的职权，履行前任的义务。4.6必要时承包人可建议更换认为不能胜任其工作的分包项目经理和其他主要管理人员。5、承包人的工作5.1承包人应按本合同条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：(1)向分包人提供的施工所需的证件、批件的名称和完成时间：进场3日内(2)组织分包人参加发包人会审图纸的时间：进场3日内，向分包人进行设计图纸交底的时间：进