会计学第八章工程项目竣工(jùngōng)决算工程项目竣工验收(yànshōu)的概念工程项目竣工验收(yànshōu)的范围工程项目竣工验收(yànshōu)的方式和程序一、工程项目竣工(jùngōng)验收的概念二、工程项目竣工(jùngōng)验收的范围三.竣工验收(yànshōu)的方式和程序（2）竣工验收的程序(chéngxù)。通常由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序(chéngxù)验收第八章工程项目竣工(jùngōng)决算第二节竣工(jùngōng)决算及保修费的处理一、建设项目竣工(jùngōng)决算的概念2竣工(jùngōng)决算的内容和编制1）竣工决算的内容竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表(bàobiǎo)、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。（1）竣工财务决算说明书。（2）竣工财务决算报表。大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表大中型建设项目竣工财务决算表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用情况，是考核(kǎohé)和分析投资效果的依据。（3）建设工程竣工图。编制竣工图的形式和深度，应根据(gēnjù)不同情况区别对待，1）凡按图竣工没有变动的，由承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。2）有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。3）凡有重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应重新绘制改变后的竣工图。（4）工程造价比较分析。主要分析以下内容：主要实物工程量；主要材料消耗量；考核建设(jiànshè)单位管理费、措施费和间接费的取费标准。三、竣工结算与竣工决算(juésuàn)的区别四保修费用(fèiyong)的处理1、保修(bǎoxiū)的期限保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命内正常使用，维护使用者合法权益(héfǎquányì)的原则确定。按照国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期和供热期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日算起。第八章工程项目竣工(jùngōng)决算（1）新增资产按资产性质分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产等四大类（2）新增资产价值的确定方法1）新增固定资产价值的确定是以价值形态(xíngtài)表示的固定资产投资最终成果的综合性指标，是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值，即交付使用的固定资产价值包括：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用增加固定资产价值的其他费用。（5）交付使用财产的成本，应按下列内容计算：1）房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本包括(bāokuò)：建筑工程成本和应分摊的待摊投资；2）动力设备和生产设备等固定资产的成本包括(bāokuò)：需要安装设备的采购成本，安装工程成本，设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本，应分摊的待摊投资；3）运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”。（6）共同费用的分摊方法。建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备(shèbèi)价值总额作比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊案例(ànlì)2.新增无形资产价值的计算（1）专利权的计价。专利权分为(fēnwéi)自创和外购两类。（2）非专利技术。自创，一般不入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理。对于外购非专利技术，应由法定评估机构确认后再进行估价，其方法往往通过能产生的收益采用收益法进行估价。（3）商标权的计价。自创的，一般不作为无形资产入账，而将发生的费用直接作为销售费用计入当期损益。企业购入或转让商标时，才需要对商标权计价。商标权的计价一般根据被许可方新增的收益确定。（4）土地使用权计价。当支付一笔出让金时，