上海住房价格变动态势研究的任务书任务书题目：上海住房价格变动态势研究一、研究背景随着生活水平的提高，房子已经不仅仅是一个简单的居住场所，更是一种投资方式。在上海这个国际化大都市，房价一直是市民关注的焦点之一，因此，对于上海住房价格的研究及预测具有重要的现实意义和应用价值。二、研究目的本研究旨在通过对上海住房价格变动的分析和研究，掌握上海住房市场的发展动态和趋势，为市民提供科学、客观的市场分析，为政府、企业及个人做出相应的决策和规划提供依据。三、研究内容1.上海住房市场的现状和历史发展情况的分析；2.影响上海住房价格的因素，如人口变动、经济增长、土地供给等进行分析；3.研究上海住房价格的变动趋势及其影响因素；4.针对当前上海住房市场的问题，提出可行性建议。四、预期成果1.一份完整的上海住房价格变动研究报告，包括市场分析、价格变动趋势、影响因素分析和建议等；2.撰写一份关于上海住房价格变动的学术论文，以期在相关期刊上发表；3.提供一份数据分析报告，包括相关数据分析、数据图表等。五、研究方法1.采用实证分析的方法，对上海住房市场进行深入调查;2.对上海住房价格变动进行量化分析，寻找影响价格的因素;3.基于历史数据，采用统计分析的方法对价格变动进行预测。六、研究进度1.第一阶段：3周，对市场进行调研，收集一些基础资料和相关数据；2.第二阶段：2个月，进行数据分析和市场规律分析，形成报告草稿；3.第三阶段：3周，修改和完善报告，并进行数据图表制作；4.第四阶段：2周，完成学术论文，并准备投稿；5.总计：3个月。七、参考文献（根据研究内容并结合实际情况，自行收集，应注明引用出处。）