城镇商品房预售买卖合同城镇商品房预售买卖合同（精选29篇）城镇商品房预售买卖合同篇1出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：×联系电话：×委托销售经纪机构：×通讯地址：×邮政编码：×营业执照注册号：×经纪机构备案证明号：×法定代表人：×联系电话：×买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍√】【户籍所在地】：中国证件类型：【居民身份证√】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】方式取得坐落于北海市北海大道科前路3号地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：桂(20__)北海市不动产权第0052248号,土地使用权面积为51436.56平方米，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2090年02月21日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为中电都会悦府,建设工程规划许可证号为建字第号、号，建筑工程施工许可证号为号。第二条预售依据该商品房已由北海市住房和城乡建设局批准预售，预售许可证号为北审批建(20__)053号。第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅√】【办公】【商业】【】。2.该商品房所在建筑物的主体结构为剪力墙，建筑总层数为14层，其中地上14层，地下1层。3.该商品房为第一条规定项目中的5【幢】【座】【】_x001f_单元层号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4.该商品房的房产测绘机构为北海吉力勘测设计有限公司，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为2.9米，有个阳台，其中0个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【未抵押】。抵押类型：×，抵押人：×，抵押权人：×，抵押登记机构：×，抵押登记日期;×，债务履行期限：×。抵押类型：×，抵押人：×，抵押权人：×，抵押登记机构：×，抵押登记日期：×，债务履行期限：×。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利;2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;4.×;5.×。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照1%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款本合同中有关该商品房的价款、定金等结算币种为【人民币】。第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第2种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币(币种)×元，总价款为人民币(币种)×元(大写×元整)。2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币(币种)元，总价款为人民币(币种)元(大写元整)。。3.按照套计算，该商品房总价款为×(币种)×元(大写×元整)。4.按照×计算，该商品房总价款为×(币种)×元(大写×元整)。第七条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币(币种)20000.00，贰万元(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】商品房价款。(二)买受人采取下列第4种方式付款：1.一次性付款。买受人应当在×年×月×日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人应当在×年×月×日前分×期支付该商品房全部价款，首期房价款×(币种)×元(大写)：×元整)，应当于×年×月×日前支付。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【×】。买受人应当于×年×月×日前支付首期房价款×(币种)×元(大写×元整)，占全部房价款的×%。余款×(币种)×元(大写×元整)向×(贷款机构