建筑装饰装修工程承包合同-通用条款目录一般规定定义通信交流法律和语言文件优先次序合同协议书合同范围权益转让文件的照管和提供雇主要求中的错误雇主使用承包人文件承包人使用雇主文件保密事项遵守法律雇主现场进入权许可、执照或批准雇主人员雇主的索赔工程师工程师的任务和权力工程师代表有工程师付托工程师的指示工程师的替换确定进一步提供的图纸和指示监理监理单位总监监理工程师总监授权的权力助理的任命书面指令承包人承包人的一般义务履约担保承包人代表应提供的方案分包商分包合同权益的转让合作工程定位安全程序现场数据中标合同金额和充分性不可预见的物质条件道路通行权和设施避免妨碍交通和毗邻的财产进场通路货物运输承包人设备设备、材料和劳动力的供应环境保护电、水进度报告承包人的现场作业化石紧急修理工作必须使工程师和总监满意清除不适当的工作和材料指定的分包人“指定的分包人”的定义反对指定对指定得分包人付款员工员工的雇佣为雇主服务的人员工作时间为员工提供的设施健康和安全承包人的监督承包人人员承包人人员和设备的记录无序行为分包人遵守事项生产设备、材料和工艺实施方法样品检验隐蔽验收修补工作土地使用费开工、延误和暂停竣工时间的延长竣工试验承包人的义务竣工竣工验收延误的试验重新试验未能通过竣工试验雇主的接收工程和分项的接收部分工程的接收对竣工试验的干扰需要复原的地表缺陷责任完成扫尾工作和修补缺陷修补缺陷的费用缺陷通知期限的延长未能修补缺陷移出有缺陷的工程进一步试验进入权承包人调查履约证书未履行的义务现场清理质量保修质量保修期的定义质量保修期的开始质量保修期的延长质量保修金进行修理工作进行修理工作的费用紧急修理质量保修违约测量和估价需测量的工程测量方法估价变更和调整变更权价值工程经批准的变更命令变更的估价暂列金额变更超过15%计日工作权力主张合同价格和付款合同价格预付款月报表月支付保留金的支付付款延误的付款竣工报表最终付款证书的申请结清证明最终付款证书的颁发雇主责任的中止由雇主终止通知改正由雇主终止终止日期时的估价终止后的付款由承包人暂停和终止有承包人终止终止工作和承包人设备的撤离终止时的付款风险与职责承包人对工程的照管例外风险的后果将延误减少至最少的义务知识产权和工业产权特别风险由于特别风险对工程等造成的损害由于特别风险所增加的费用保险工程保险对人身和财产损害有雇主给予赔偿工人遭受工作事故索赔和争端承包人的索赔争端的解决诉讼工程建设施工合同-通用条款1.一般规定定义本合同（按下文规定的定义）中的下列词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所规定的含义：1.1.1“雇主”是指合同条件第二部分中指明的已就工程的建筑、安装或交付进行招标并将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法继续人，但不包括（经承包人同意者除外）雇主的任何受让人。1.1.2“承包人”指在本协议书中约定，被雇主接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，并包括取得该当事人资格的合法继承人(但除非雇主同意，不指此当事人的任何受让人)。1.1.3“雇主项目经理”是指第二部分中雇主指定并书面通知承包人要为本合同的目的指派的履行本合同的代表，或由雇主指派并书面通知承包人要为本合同的目的替代上述指定的项目经理以工程师身份行事的工程管理人员。1.1.4“工程师”是指雇主的驻工地工程师或工程师的助理，或任何由雇主或雇主项目经理随时任命并派来履行本文件第3条所规定的职责的工程管理工程师，其职权应由雇主项目经理通知承包人。1.1.5监理单位：指雇主或客户委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.1.6总监：指本工程监理单位委派的总监理工程师，其具体身份和职权由雇主或客户规定。1.1.7监理工程师：是指总监的助理，是由总监派来履行本合同的工程建筑管理员，其职权应由总监书面通知承包人和工程师。1.1.8承包人项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行，且有相应项目经理资质等级证书的代表。承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知雇主，并征得雇主同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。1.1.9设计单位：指雇主委托的负责本工程设计的单位。1.1.10“工程”是指由雇主和承包人在本合同中约定的工作范围内的工程。1.1.11“合同”是指合同条件、说明书、