成都市区房屋租赁合同合同背景该租赁合同是由成都市某房地产公司出租一套位于市区的两居室房屋，租赁对象为租户张先生，租赁期限为一年。合同条款一、租赁物房屋地址：成都市某某区某某街道某某小区某栋某号。房屋面积：80平方米。房屋用途：居住。房屋内部设施：齐全。二、租赁期限起始日期：20XX年XX月XX日，结束日期：20XX年XX月XX日。三、租金租金总额：XXX元，每月租金：XXX元。租金支付方式：每月截止到当月15日前支付一次，方式为银行转账。租金逾期罚款：按未缴金额的5%计算收取。四、押金押金金额：XXX元。押金支付方式：租户在入住时一次性支付，退房时如无任何损坏或违约行为，将全额退回。五、维护和修缮租户需爱护房屋，保持房屋内的设施完好无损，已有破损设施可向出租公司报修。如房屋内设施或结构有损坏，由租户承担修缮费用。若有违约情况，由责任方承担全部赔偿费用。六、使用权和限制租户需要在规定时间内交押金并签订本合同，在租期内拥有居住使用权。租户不得将租赁房屋转租、分租或者以其他方式让他人使用，违者承担法律责任。租户需遵守公共秩序、严格遵守使用规定，并不得进行非法集会、宣传、公共卫生等有害行为。七、租户与出租公司之间的关系租户与出租公司之间为纯租赁关系。租户应当积极履行本合同项下的义务，不得有损公司利益、侵害房屋安全等行为。八、违约责任和处理方式租户需按约定交纳租金，如逾期未付，需承担一定的违约金。租户违反合同，造成房屋、设施损坏及其他经济损失，责任方需全额赔偿。如出现争议，应协商解决，若协商不成，可向有关部门或仲裁委员会申请仲裁或诉讼解决。签署该合同自双方签字盖章后生效。出租公司（盖章）：___________租户（签字）：___________日期：20XX年XX月XX日