宅基地转让合同锦集1.引言宅基地指的是农村集体经济组织以及村民委员会掌管或属于村民集体所有的、集体用于建房与生产经营的土地。在近年来，由于城乡建设的推进，宅基地的转让越来越受到了重视，也涉及到许多的法律问题，那么宅基地转让合同的内容应当如何制定呢？本文将为您介绍宅基地转让合同中的必备条款和注意事项。2.宅基地转让合同的必备条款2.1转让方及受让方宅基地转让合同中，转让方是指出售宅基地的原所有人，受让方则是指购买宅基地的新所有人。因此，在合同中必须要明确转让方和受让方的姓名、证件号码、联系方式等基本信息。2.2土地位置和面积转让合同中必须要明确宅基地的位置和面积，包括宅基地所在的乡镇、村庄，门牌号码等。同时，还需要注明宅基地的实测面积和证书面积，以及是否存在界址纠纷等问题。2.3转让价格和支付方式宅基地的转让价格是交易的核心问题，因此在合同中必须要明确转让价格和支付方式。一般来说，宅基地的转让价格应当由双方在协商中达成一致，而支付方式则可以通过一次性付款、分期付款等方式进行。2.4过户手续在宅基地转让合同中，必须要明确过户手续，包括出售方应当提供给买受人的相关证明文件等，买受人则应当提供身份证明、社保证明、或营业执照等相关证明文件。2.5计划用途宅基地的使用功能是非常重要的事项，因此在合同中必须要明确宅基地的计划用途。比如，是否用于建房或经营等。2.6约定违约责任宅基地转让合同中也必须规定违约责任。包括出售方违约时的赔偿责任以及买受方违约时的违约金等具体约定。3.宅基地转让合同的注意事项3.1合同的真实性因为宅基地的转让往往存在着土地证书不清晰的问题，因此在签订合同之前，必须要真实核实出售方的土地证书及其他相关证件等相关材料才能进行合同签订。3.2合同的一致性在签订合同之前，双方需要达成一致，不得存在任何让其中一方感到不满意的情况，这样会极大的影响到合同的履行过程。3.3合同的签署首先，双方需要提前做好签约的前期准备工作，如办理好相关手续、准备好相关证明文件等等。其次，在签订合同时，应当真实、准确陈述双方的意愿以及达成的共同协议。最后，签订的合同应当加盖双方公章和个人签名，并且应当携带相关证明文件备查。4.结论总之，在宅基地转让过程中，宅基地转让合同是非常重要的一环。在制定合同时，必须要考虑到双方的合法权益及合法性，一旦确定合同，两个当事人必须按合同条款执行，不得违反合同，以免产生一些不必要的纠纷或焦虑情绪。