电梯维修保养作业指导书编制部门工程部编制审核批准受控状态分发号部门工程部持有人潍坊永升电梯服务有限公司2014年05月01日发布2014年05月01日实施目录一、说明………………………………………………………………………31.目的………………………………………………………………………..3范围………………………………………………………………………...3职责………………………………………………………………………...34.引用标准…………………………………………………………………….35.定义………………………………………………………………………….3一般要求…………………………………………………………………….3对维保人员的基本要求…………………………………………………….4电梯维修保养管理规定…………………………………………………5三．电梯维保安全操作规程…………………………………………………..61.通用事项……………………………………………………………………...62.曳引式电梯安全作业……………………………………………………….73.大修换件安全作业………………………………………………………….9基本安全作业方法…………………………………………………………10四．电梯的维修保养………………………………………………………….131.维修保养的一般要求……………………………………….……………….132.周期性维保………………………………………………….……………….143.保养方法……..…………………………………………….………………..18五、电梯的中修和大修………………………………………….…………….321.电梯中修的确定及项目内容…………………………….…………………..322.电梯大修的确定及项目内容…………………………….…………………..33六、电梯的紧急召修………………………………………….………..35七、电梯发生事故处理规程………………………………………….….35八、电梯常见故障的处理………………………………………….….36九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法……………………….….43十、质量记录……………………………………………………………………44说明1.目的为了保证电梯维修保养作业的顺利进行，指导作业人员按即定的规定、方法，对电梯进行维修保养，特制订本作业指导书。2.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。适用于本公司人员对电梯维修保养全过程。本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。3.职责3.1技术质量部负责编制维修作业指导书。3.2工程部督促维修保养班组按维修保养作业指导书进行工作。3.3办公室负责对各类人员的培训管理、各种资料的保存与管理。4.引用标准GB7588-2003电梯制造与安装安全规范GB10060-1993电梯安装验收规范GB10058-1997电梯技术条件GB10059-1997电梯试验方法TSGT7001-2009电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯TSGT5001-2009电梯使用管理与维护保养规则5.定义5.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。5.2维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。5.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。6.一般要求6.1总则（1）电梯的制造及安装应符合GB7588-2003、GB10060、TSGT7001-2009。（2）电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。（3）经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。6.2维修人员的责任（1）.维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。（2）.应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。（3）.维修人员应及时填写每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。6.3新梯进入维保现场的确认事项（1）.业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。（2）.确