归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！郴州农业科技园项目申报材料（建议书初稿）目录第一章总论1．1项目概要1．2可行性报告编制依据1．3综合评价第二章项目背景及必要性2．1项目建设背景2．2项目建设的必要性第三章建设条件3．1项目区概况3．2项目建设条件优劣势分析第四章项目单位基本情况4．1概况4．2研发能力4．3财务状况4．4法人代表基本情况第五章市场分析与销售方案5．1市场分析5．2销售策略、方案和营销模式5．3市场风险分析第六章建设方案6．1建设任务和规模6．2建设规划和布局6．3生产技术方案及工艺流程6．4项目建设标准和具体建设内容6．5项目实施基度安排第七章投资概算与资金来源7．1投资概算及依据7．2项目建设投资概算7．3资金来源7．4资金使用和管理第八章财务评价8．1财务评价依据8．2销售收入销售税金和附加估算8．3总成本及经营成本估算8．4财务效益评价8．5不确定性分析8．6财务评价结论第九章环境影响评价9．1环境影响9．2环境保护与治理9．3评价与审批第十章农业产业化经营与农民增收效果评价10．1农业产业化经营10．2农民增收，农业增效评价10．3其它社会影响第十一章项目组织与管理11．1组织机构与职能划分11．2经营管理模式11．3经营管理措施11．4技术培训11．5劳动保护与安全卫生第十二章可行性研究结论与建议12．1总体描述12．2可行性研究结论12．3问题与建议第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况项目建设单位：湖南省郴州市神农生态农业科技园有限责任公司所有制形式，股份制。财务状况：资产总额1012万元，固定资产582万元，净资产380万元，实收资本70万元，所有者权益760万元，销售收入1800万元。1.1.2项目建设内容项目名称：湖南省郴州市神农生态农业科技园2096亩新建花卉苗木产业项目建设性质：改扩建设地点：市辖内省道1813线和京广铁路郴三支线两旁规模：三年后年生产花卉苗木200万株（盆），共2096亩。主要建设内容：①新建实验科研楼800平方米，苗木母本温室大棚1000平方米；②新购置实验科研全套设备；③配套基础设施和购置花卉种苗育苗500亩；④租地1000亩。1.1.3项目建设方案技术来源与先进性，与市农科所合作，建立产学研相结合，引进技术与自有支术结合。进度安排：项目前期准备和建设期为2年。市场营销：建立公司直销与代销，经销等多种形式的营销渠道。组织管理方案：公司实行总经理负责制，建立“公司+基地+农户”的产业化生产模式。1.1.4投资概算及资金来源投资规模：总投资500万元资金构成：建设资金投入364万元，铺底流动资金136万元。资金筹措：申请中央财政投资200万元，省市配套资金计100万元，企业自筹资金200万元。1.1.5主要技术经济指标年生产盆栽花卉30万盆。年产绿化木本2米高左右苗木120万株。年培育大苗10万株。年生产各种草皮266800平方米。年销售总收入1500万元。年销售税金及附加85.5万元。年总成本费用850万元。年均利润总额564.5万元。年均税后利润493.93万元。投资利润率（所得税）112.9%。内部收益（所得税）98.79%。财务净现值(按10年期计算)：744.90万元。所得税后投资回收期4年。带动农产户数1048户（其中草皮和盆景花卉200户，绿化大小苗种植户9048户）。1.2可行性研究报告编制依据1.2.22004—2008年中共中央5个1号文件关于促进农民增加收入，提高农业综合生产能力的若干政策，中共中央、国务院《关于发展林业若干问题的决议》。1.2.3国家农业综合开发办公室关于申报农业综合开发产业经营项目指南。1.3综合评价1.3.1综合评价必要性可行性：郴州市省道1813线京广铁路郴三支线两旁的花卉苗木基地项目是郴州市新兴的较大规模的特色农业产业，可整合原来小规模的农村经营模式，走规模产业发展之路，同时集园林景观和生态农业于一身，利用粤、港、澳后花园的有利区位优势，能更好地带动农民调整产业结构，增加农民收入，促进新农村经济建设的跨跃式发展。技术先进性：采用新技术进行花卉苗木组培和转集团新产品开发，按照市场需求随时提供各种花卉苗木具有国内先进水平。经济合理性：项目建成后年生产花卉、苗木、草皮分别为30万盆、120万株和草皮266800平方米，总产值达1500万元，创利税564.5万元，投资回收期为4年。环境评价：花卉苗木生产本身就是一项美化和改善生态环境的产业。市场空间：作为粤、港、澳的后花园，湖南的南大门唯