项目投资可行性分析报告模板项目投资可行性分析报告模板2022-03-1315:00:01小编：admin项目投资可行性分析报告模板【一】第一部分投资项目总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述分析报告中各部分的主要问题和分析结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性分析的审批提供方便。第二部分投资项目建设可行性第三部分投资项目市场需求分析市场分析在可行性分析中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细分析当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第四部分投资项目产品规划方案第五部分投资项目建设地与土建总规第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性分析阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。第七部分投资项目组织和劳动定员在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，分析提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。第八部分投资项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性分析阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。第九部分投资项目财务评价分析第十部分投资项目财务效益第十一部分投资项目风险分析及风险防控第十二部分投资项目可行性分析结论与建议项目投资可行性分析报告模板【二】房地产可行性分析报告是根据可行性分析对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性分析工作，是项目成败的先决条件。项目可行性分析是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。第一节可行性分析的概念和作用一.可行性分析的概念可行性分析是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。我国从20世纪70年代开始引进可行性分析方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性分析作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了关于建设项目进行可行性分析的试行管理办法，对可行性分析的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性分析工作。二.可行性分析的作用(一)可行性分析是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性分析的基础上的。(二)可行性分析是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性分析报告。(三)可行性分析是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行性分析对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性分析中提供的项目获利信息。因此可行性分析也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。(四)可行性分析是编制设计任务书的依据。可行性分析对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。第二节可行性分析的阶段工作一.可行性分析工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。(一)以投资机会分析该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。投资机会分析相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的