县区小产权房清查整改方案随着我国城乡建设和房地产市场的不断发展，小产权房已日益成为一个较为常见的现象。小产权房是指城乡未纳入计划并建造在国有土地上的房屋，没有得到土地使用证、房屋所有权证等相应法律手续的房产。小产权房的存在，给城市管理、房地产市场和社会安全带来一系列问题和困扰，因此对于县区小产权房，必须进行清查整改。一、清查小产权房针对县区小产权房，必须进行全面清查，该清查应覆盖房屋、土地使用证、房屋所有权证等多个方面。具体清查工作如下：1、房屋清查。由县区房管局负责清查，清查内容包括房屋的数量、面积、位置、建筑年代、产权人等。所有的小产权房将被记录在一张专门的清单中。2、土地使用证清查。由县区国土资源局负责清查，清查内容包括土地使用证的名称、证号、面积等。3、房屋所有权证清查。由县区不动产登记中心负责清查，清查的内容包括房屋产权人、产权性质、面积等。以上清查工作，需要借助现代科技手段，如卫星遥感、无人机航拍等技术来支持。通过清查，可以了解小产权房的基本情况，便于后续整改工作的开展。二、整改小产权房清查结束后，县区政府应积极采取措施，通过强化工作机制和加大政策扶持，推进小产权房整改工作。1、建立小产权房整改工作机制。县区政府应成立小产权房整改工作领导小组，由县长或区长担任组长，成员由县市、房管、国土、安监、财政等部门组成。2、加强宣传，引导小产权房业主积极参与采取法律手段进行合法化，同时，通过宣传政策、开展咨询服务、转变观念等方式，引导非法居住户自觉“退出”，加强满足其基本居住需要的安置工作。3、财政资金扶持。县区政府可以专门设立小产权房整改专项资金，为小产权房整改提供财政补贴，引导和鼓励业主采取法律手段将小产权房合法化。业主按照政策规定购买了土地使用权和产权证书后，可以得到相应的政府扶持。4、优化土地规划，完善管理制度。县区政府应不断优化土地规划，防止新增小产权房的产生。同时，建立健全相关管理制度，规范小产权房的产权流转和管理。5、严格执法。县区政府应建立联合执法机制，加强对非法居住户和小产权房内涉及的违法行为的打击力度，以提高整改工作的人气。6、社会劝说力量。县区政府应引导社会组织积极参与小产权房整改工作，开展社会劝说、志愿服务和法律援助等公益活动，在社会上形成和谐、良好的氛围。三、整改期限整改小产权房的工作，需坚持“一事一议、因地制宜”的原则，把清查和整改工作紧密结合起来。整改时间，并不限制，应在县区政府的具体考虑和规划下，通过程序化的工作流程落实整改。但必须认真对待，既要相对集中地按进度推进，以尽早消除小产权房对城市发展、市场秩序和社会安全等方面的负面影响，又要充分考虑小产权房户的基本居住需要，避免对其造成重大影响。结论：如今，小产权房的问题已经成为社会各界广泛关注的问题。通过清查和整改工作，可以有效消除和减少小产权房对城市发展和民生的影响，达到提高城市品质与宜居度的目的。责任是共同的，我们应该齐心协力开展整改工作，期待小产权房整改之后，我们的城市更宜居、更美丽。