第四章市场分析与销售方案广东省南雄市岭南万亩高山有机茶种植基地建设项目可行性研究报告目录第一章总论一、概论…………………………………………………………1二、可行性研究报告的依据……………………………………2三、可行性研究范围……………………………………………2四、结论和建议…………………………………………………2第二章项目背景及必要性一、项目单位基本情况…………………………………………4二、项目建设背景………………………………………………4三、项目建设的必要性…………………………………………5第三章建设条件一、项目区概况…………………………………………………7二、项目建设条件分析…………………………………………7第四章市场分析与销售方案一、市场预测……………………………………………………10二、营销策略、方案、模式……………………………………12三、市场风险分析………………………………………………13第五章建设方案一、产品方案和建设内容………………………………………15二、建设规划及布局……………………………………………15三、建设标准和产品标准………………………………………15四、生产工艺技术方案…………………………………………16五、建筑方案……………………………………………………16六、实施进度安排………………………………………………18第六章环境影响评价一、环境现状……………………………………………………19二、项目对环境的影响分析……………………………………19三、环境影响评价………………………………………………19第一章总论一、概论1、项目概况(1)项目名称：广东省南雄市岭南万亩高山有机茶种植基地建设项目(2)项目建设单位：岭南高山茶开发有限公司(3)项目负责人：刘发富(4)项目建设地址：广东省南雄市帽子峰镇新跃林场2、项目主要建设内容与规模(1)建设内容及规模：项目分二期进行建设。第一期，按照国家农业部有机茶园建设标准，新建高山有机茶园8500亩。兴建一个现代化茶叶加工厂、一座冷库贮藏室和三条包装生产线。第二期，种植1000亩名贵中药材和500亩银杏观赏林。(2)产品方案：500g装精制茶：68000斤\年；100g装精制茶：170000斤\年；50g装精制茶：85000斤\年。3、项目总投资和资金筹措：项目总投资1.2亿元。其中：土建费用510万元，设备及安装工程费用464.5万元，田间工程及种植管理8282.5万元，流动资金2743万元。资金来源：自筹。4、项目实施期限：三年半。二、可行性研究报告的依据1、农业部《全国主要农产品加工业发展规划》；2、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策、意见》；3、国家质检总局、国家标准局《有机产品标准》；5、农业部行业标准：NY5196-2002《有机茶》、NY/T5197-2002《有机茶生产技术规程》、NY/T5198-2002《有机茶加工技术规程》、NY5199-2002《有机茶产地环境》等技术标准；5、《国家有机食品生产基地考核管理规定(试行)》；6、国家发改委《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术标准》；7、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；8、业主提供的其它资料三、可行性研究范围本报告以岭南万亩高山有机茶种植基地建设项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性、建设规模、项目总体规划、运作方式、投资估算、效益分析为内容，具体包括：项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址选择与建设条件、运作方式、项目工艺方案、项目管理、环境保护与节能投资估算与资金筹措、风险分析和效益分析。四、结论和建议1、结论按照《中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划的建议》有关农业部分的精神。面向市场、依靠科技进步不断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。本项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求。因此，本项目的实施具有的必要性、科学意义和社会意义。2、建议(1)本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作。(2)岭南高山茶开发有限应开拓多种融资渠道，确保资