02城市规划原理第十章城乡规划的类型与编制内容10.3城市规划的层面及其主要内容2.总体规划及相关规划分区规划3.详细规划详细规划的主要内容大家应该也有点累了，稍作休息控制性详细规划的特点法定图则控规的主要内容(1)确定用地的界线，确定建筑类型(2)确定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离(3)建筑体量、体形、色彩的指导原则(4)确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高(5)确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求(6)制定相应的土地使用与建筑管理规定。《城市规划编制办法》，2005控规的编制办法案例：上海作为特大城市，控规与城市总规之间还有分区规划（区县的总体规划），控规与分区规划的衔接靠控制性编制单元规划。中心城区：中心城区总体规划——6个分区规划——242个控制性编制单元规划郊区：区域总体规划刚要——区域总体规划实施方案——新城总体规划——编制单元规划各地控规编制的实践与探索2.交通需求分析公共交通场站用地范围和站点位置道路断面交叉口形式渠化措施交通系统的承载力地块开发容量人口容量规划调整交通影响分析与评价3.环境分析城市微气候改变热岛效应污染扩散指导作用城市地区用地功能结构开发强度项目选择控规成果构成：以上海为例整单元普适图则用地规划图内容1、编制地区类型2、街坊编号/地块编号3、用地性质代码4、用地面积（平方米）5、混合用地建筑量比例（%）6、容积率7、建筑高度（米）8、住宅套数（套）9、配套设施10、建设动态（保留、在待建、规划）11、备注相比传统控详规划，减少了绿地率、建筑密度等指标。修建性详细规划修建性详细规划的内容哈尔滨市北亚物流园区修建性详细规划方案哈尔滨市松北新区起步区、特色街区规划方案修建性详细规划的局限性城市总体规划体系城市设计与控规的结合_发觉并强化特色,形成调整依据城市设计前后的规划用地方案——调整前——调整后城乡规划的调整与修改城乡规划的审批第11章城市用地与适用性评价11.1城市用地概述1.城市用地的概念2.城市用地的属性3.城市用地的价值《中华人民共和国土地管理法》（2004修正版）第五章第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。4.城市用地的区划4.城市用地的区划5.城市用地的归属与管理11.2城市用地适用性评价1.城市与自然环境自然环境影响城市职能自然环境影响城市兴衰土地沙漠化（荒漠化）