委托资产管理服务合同(标准版)委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致得基础上,甲乙双方就销售中心、办公区域,瞧房车,样板房等资产管理与秩序维护、保洁服务,工程维修及其她特约服务,特订立本合同、第一条、委托管理资产概况销售中心:平面图(见附件)、面积、位置;办公区:面积,楼层、位置;电瓶车:数量、每部载客量、电瓶容量、品牌;样板房:套数、坐落位置、面积;其它:;第二条.资产委托管理架构图根据项目实际情况确定,具体人员配置参考标准建议见附件二第三条.人员编制说明(根据项目实际情况确定)第四条.双方权利与义务一.甲方得权利与义务1。审定乙方制订得该项目管理方案与管理规定;２.协助乙方做好该项目得日常管理工作;3。检查监督乙方所制订管理计划得实施与规章制度得执行;４。根据项目委托管理得需要,提前一个月通知乙方做好人员增减得配置准备;5。按照本合同规定按时支付委托管理服务费用。二。乙方得权利与义务１、制订该项目得日常管理方案,经甲方审定确认后认真履行;２。根据甲方项目委托管理得需求,提前做好人员、物品得准备工作;3.定期向甲方报告工作,听取改进意见,接受甲方监督;4、依照本合同规定收取资产管理服务费用。第五条.委托资产管理费用及支付方式一.单位人力成本(详情参见附件一),具体人员配置建议参考附件二;甲方如需增减人员,参照附件一得标准确定;二.运行成本(1)。公共能耗及绿化租赁等外委服务项目所需费用由甲方承担;(2)。人员管理费10%;(3)、设备设施维护费用0。5元/平方米/月(包含物料及工具采购);(4).保洁费用０、３元／平方米/月(包含物料及工具采购);(5)、保安费用0.2元/平方米/月(包含物料及工具采购);(6).物业人员行政办公费用２00元／人/月;(7)、税金等财务成本8％;(8)。开办费另算,开办费就是指为接受委托,甲方(或业主)一次性支付得启动资金。三、合同总额甲方根据项目资产管理得人员配置及运行情况,共应支付元/月;如需加班,加班费按以下标准另算:保安每人/元/班(８小时),保洁/绿化工元/每人/班(８小时),工程维修每人/元/班(８小时);其她:/元/人／班(8小时)计算,特殊情况下需要安排临时加班或法定节假日需要上班得,以书面形式报甲方确认后执行。四.支付方式:１、甲方每月5日前支付费用给乙方。2、试运行三个月,费用不足,乙方重新编列预算进行协商调整。五、考核办法1、每月甲方对乙方委托服务各岗位进行考评,对于不合格项提出整改要求,乙方对不合格项必须限期整改。对于乙方不合格人员,甲方可以随时要求乙方及时更换。甲方对乙方各项特约服务得考核,将纳入乙方负责人以及主管得考核中,合格线为8０分,考核低于8０分,按实际得分分数/80得百分百乘以每月费用总额计算当月应支付费用。2。考核依据:乙方人员得岗位服务标准,人员得到岗率,客服满意度,人员得服务形象,人员得专业技能等。３、甲方有重大活动或者接待任务时,甲方提前通知乙方,乙方应配合甲方活动,乙方不得以人员不足或者有其它事务为借口拒绝提供协助,通知应以书面为准、第六条.委托服务期限自年月日起至年月日止,委托服务期限为年第七条、违约责任1。甲方违反合同得约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决。２、乙方未能达到给定得管理目标,甲方有权要求限期整改,整改3次仍无法达到甲方要求得或者逾期未整改得,甲方有权终止合同。造成甲方经济损失得,甲方有权对乙方负责人提出处罚、第八条。附则１.双方可对本合同得条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。２。本合同之附件均为合同有效组成部分、本合同及其附件与补充协议中未规定得事宜,均遵照中华人民共与国有关法律、法规与规章执行、3、本合同正本连同附件共七页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。4.合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。５、合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请集团领导仲裁、6、合同期满本合同自然终止,双方如续签合同,应在该合同期满３0天前向对方提出书面意见、7。本合同自签字之日起生效。甲方签章:乙方签章:地址:地址:法人代表:法人代表:日期:日期:附件一:委托资产管理人力成本配置标准岗位岗位人员素质要求人均成本含工资年终奖金及社保,服装等双方确定得标准配置人数基本要求素质要求技能要求主管年龄:24－3５岁﹐大专以上学历2、具有良好得客户服务,团队建设意识、具有物业管理专业知识与相关法律法规,现场管理,业务指导技能。４0００-6０0０元/人/月保安