2024上海租房丨最标准的租赁合同范本甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋建筑面积：____平方米，房屋结构：______室______厅______卫。1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金：每月人民币____元整(大写：__________)。第二条租金及支付方式2.1租金支付方式：乙方按月支付租金，每月于每月的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付天数乘以每日租金的5%。第三条房屋用途及修缮责任3.1乙方承租房屋仅限于居住使用，不得用于非法活动或影响公共安全、卫生的行为。3.2因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责修复；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条房屋交接及验收4.1在租赁期开始前，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，确保无损坏、漏水、渗水等问题。如发现问题，应及时通知对方并协商解决。4.2租赁期届满时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲乙双方共同验收，如有损坏或遗漏，由乙方承担修复或赔偿责任。第五条押金及退还5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整(大写：__________)。5.2租赁期满后，如乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应在扣除因乙方原因导致的损失后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金中相当于违约金的部分后予以退还。扣除后的剩余部分不予退还。第六条合同变更、终止及解除6.1本合同一经签订，未经甲乙双方书面同意，不得擅自变更或解除。如因不可抗力等特殊原因导致本合同无法履行，甲乙双方应及时协商解决。6.2本合同期满前，任何一方均不得单方面提前终止。如需提前终止，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致同意。6.3本合同期满且乙方已履行完毕本合同约定的义务，甲乙双方书面确认无异议后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________签署日期：____年____月____日