大工21秋《房地产估价》在线作业2试卷总分:100得分:1001.运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（）。【A.项】交易情况修正【B.项】可比实例的选取【C.项】建立价格比较基础【D.项】交易日期修正【解析】本题难度中等，请按照大工课程学习要求完成【正确-答案】:B2.采用（）求得的房地产价格又称比准价格。【A.项】成本法【B.项】市场比较法【C.项】假设开发法【D.项】长期趋势法【解析】本题难度中等，请按照大工课程学习要求完成【正确-答案】:B3.应用市场比较法估价时，选取的可比实例数量一般在（）个为宜。【A.项】1—8【B.项】3—10【C.项】4—12【D.项】6—15【解析】本题难度中等，请按照大工课程学习要求完成【正确-答案】:B4.（）是将待估房地产（估价对象）与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。【A.项】成本法【B.项】市场比较法【C.项】假设开发法【D.项】长期趋势法【解析】本题难度中等，请按照大工课程学习要求完成【正确-答案】:B5.（）是预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。【A.项】成本法【B.项】收益法【C.项】假设开发法【D.项】市场比较法【解析】本题难度中等，请按照大工课程学习要求完成